乐居新媒体青岛讯今年3月份，即墨首次官宣限售“5改2”，而在6月，有市民咨询关于限售*策，官方答复为：在本市范围内新建住房和二手房，需要取得《不动产证书》满5年后方可上市交易。
这也是依据青岛“最严限售”*策做出的答复：年4月18日，青岛出台了堪称史上最严厉的“”*策，年4月18日以后在青岛市行*区内购买的房子，无论新房还是二手房，必须取得不动产证满5年后方能上市交易。
而关于“5改2”正式的文件一直未出，终于，7月18日，青岛市住房城乡建设局答复，在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自网签备案时起算，二手房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。
具体细则如下：
1.一手房方面：以网签是否满五年为首要条件，其中在年4月18日为时间节点，房产证是否满足两年期为判定条件，从而得知房屋是否满足交易条件。即网签时间是年4月18日之前的，产证满两年就可以交易，如果网签时间是年4月18日以后的，网签时间满五年，才可以交易。
2.二手房方面，房产证登记日期满两年，即可以上市交易。
3.满足网签条件，不动产证不满两年上市交易需缴纳增值税，产证满两年免征增值税。
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