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官宣青岛新房限售年限可自网签备案时起算

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乐居新媒体青岛讯今年3月份,即墨首次官宣限售“5改2”,而在6月,有市民咨询关于限售*策,官方答复为:在本市范围内新建住房和二手房,需要取得《不动产证书》满5年后方可上市交易。

这也是依据青岛“最严限售”*策做出的答复:年4月18日,青岛出台了堪称史上最严厉的“”*策,年4月18日以后在青岛市行*区内购买的房子,无论新房还是二手房,必须取得不动产证满5年后方能上市交易。

而关于“5改2”正式的文件一直未出,终于,7月18日,青岛市住房城乡建设局答复,在本市范围内,新建商品住房满5年方可上市交易,上市交易时限可以自网签备案时起算,二手房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

具体细则如下:

1.一手房方面:以网签是否满五年为首要条件,其中在年4月18日为时间节点,房产证是否满足两年期为判定条件,从而得知房屋是否满足交易条件。即网签时间是年4月18日之前的,产证满两年就可以交易,如果网签时间是年4月18日以后的,网签时间满五年,才可以交易。

2.二手房方面,房产证登记日期满两年,即可以上市交易。

3.满足网签条件,不动产证不满两年上市交易需缴纳增值税,产证满两年免征增值税。




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