二手房产过户资料与流程如下：
1.签合同时，如需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。
2.双方应携带相关资料，包括房屋权证、买卖双方的身份证明、出售人婚姻状况证明、房屋鉴定证明、买卖合同和其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
3.交税过户：当双方对房屋的交易细节没有任何意义时，双方都可以办理过户手续，当然交税也是过户前必不可少的一步。
4.房屋预审后，到房屋评估窗口去评估你的房价。
5.领取新产权证后，房地产交易管理部门将发给买方一份房屋产权证通知书，在规定的时间内，购房者凭此单子就可以领取房屋所有权证，由房地产交易管理部门办理过户手续。
扩展：买卖合同是否明确，直接影响到后续各后续环节的效率，因此三方签订合同时应保持公正、公平、有效的沟通，以建立完善合同。销售合同的签订直接影响到后续交易的顺利进行，保证后续交易的顺利进行，对合同中所涉及的条款或条款的延伸，大家一定要对合同有高标准的了解。
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