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二手房过户交易流程

交易流程:

签合同交定金—贷款审核—递件过户—取证

贷款审核时间周期:

商贷:审核两周,放款一个月

组合贷:审核2周,放款一个月

公积金:同上

递件过户:普通过户递件半天,两个工作日争证

什么是网签:

网签就是网上签约,在住建局的网上签约的系统录入买卖合同,(主要作用:防止假房源,防止一房二卖),一般是过户钱前做好

什么是资金监管:

客户将购房款存入第三方机构,保证资金安全,过户取证后房管局给银行下指令,房东会在两个工作日收到放款




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