来源：观察者网
原标题：左晖一声令下，二手房佣金的终点是多少？
（文/张玉、张志峰）“之前买房一直想要现房，就在考虑二手房，最后就是被中介费和过户费给劝退了。”近段时间以来，房产交易平台贝壳找房二手房中介费上涨的消息在微博上引发热议。
相关消息显示，自2月18日起，重庆贝壳服务平台，重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%，买方2%（之前是卖方0%，买方2%）。因此，2月18日起，房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。
对于此次链家二手房中介服务费上涨事宜，贝壳内部人士向观察者网透露，行业标准是3%，整个贝壳系原则上都是按照这一标准执行，不过除了直营体系外，还有德佑等加盟品牌，实际执行和每个品牌的策略、城市情况都有关，现在还达不到全部严格执行统一标准的程度。
3月10日，多位链家中介向观察者网证实，目前上海链家二手房交易佣金确实是3%。值得一提的是，虽然从表面上看是由买家承担2%，卖家承担1%，但其背后隐藏着另一套“交易规则”。
垄断定价？
“上海二手房中介费一般都是3个点。”3月10日，上海链家置业顾问李灿（化名）向观察者网表示，事实上，这个费用事实上就相当于买家承担了。
对此，位于杭州链家的置业顾问祁语（化名）表示认同。其告诉记者，目前杭州链家收费标准为：万以下部分，双方各收1.5%，万以上部分，双方各收1%。
“羊毛出在羊身上，这个其实谁出都是一样的，还是看价格。”祁语说。
早在年下旬，上海链家二手房交易佣金就已经从2%上调至3%。其中，由买方承担2%，卖方承担1%。
上海链家在《关于上海链家调整佣金收费标准的说明》中将费率上涨的原因解释为服务提升。上海链家方面称，二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来，房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。
同时值得一提的是，年，左晖在接受媒体采访时曾表示，他认为中国的中介费从世界来看并不算高。左晖介绍，中国费率大概在2.5%左右，美国、日本都是6%，南非是8%，这个行业如果想有一些高素养的人去服务的话，大概需要经纪人收入是城市人收入的1.2倍。
换句话说，左晖认为中介费上涨不是贝壳系决定的，而是行业需要，且3%绝不是终点。
但事实是，在贝壳系宣布上涨之前，二手房交易收取2%中介费这一标准已经被全国中介沿用多年；而在这之后，各个大小中介公司也悄然降标准上调至3%。
某大型中介公司一位高管向观察者网透露，贝壳系作为中介行业寡头是毋庸置疑的，但也不至于绝对占领市场，像中原、乐有家等中介公司在部分城市的市场占有率还是挺高的。因此最初涨价范围也只局限在部分贝壳系占有率较高的一些城市，后来才逐渐扩展开，“毕竟口子不是我开的，中小中介公司跟在后面也同样受益，何乐而不为？”
由此，这场由贝壳系宣布的3%中介费迅速转变为新的行业标准。
地产分析师严跃进向观察者网表示，今年两会期间，也有防止中介行业垄断地位的声音出现。企业借助垄断地位上涨服务费的行为应该受到积极
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