「房哥早7点」——国家中心城市，越来越近了
1、沈阳二手豪宅挂牌价狂降万
近日一张雅颂居房源图片流出，图片中房源近期降价万元，降价幅度之大令人咋舌。
众所周知，最近沈阳新房降价幅度较大，而二手房降价速度并没有那么迅速。这个雅颂居房源降价后的单价依然达到了元，降万只能说明之前的价格有些虚高了。
目前贝壳上雅颂居挂牌均价元，雅颂大苑元，部分房源带车位出售，相比今年年初价格高点已经降价元以上，看来新房价格的松动已经逐渐传导至二手房。
2、浑南同方世纪城即将法拍？
最近有消息称，浑南新市府北侧同方世纪城烂尾楼即将迎来法拍。同方国际城在年1月奠基，并放出令人咋舌的规划——66栋~米的高楼。而目前同方国际城只建成两层，同方联合在沈阳的两个项目都纠缠在法律纠纷之中。
从年6月5日的一份裁定书可以看到，同方国际城的土地使用权都已被财产保全。根据规划，这里为商业用地，而且所占面积较小，为3万方出头。
根据沈阳之前的法拍情况，这类烂尾商业项目较难拍出。我们查阅了京东法拍房的信息，同为浑南区高速口原建酒店的两个大连体楼，法拍3次未能拍出，而另一处东中街南侧的烂尾商业也同样无人出价。
等未来同方国际城法拍公告出来，可以一同去围观一下。
3、国家中心城市，沈阳准备好了！
在省第十三次*代会报告中明确提出：“支持沈阳创建国家中心城市，加快‘一枢纽、四中心’建设，提升城市品质，增强城市能级。”
报告节选：
加快沈阳、抚顺、沈抚改革创新示范区同城化步伐。
浑南科技城是沈阳市“一城、两园、三区、多组团”科技创新空间格局的重要引领，年，浑南科技城将全面启动建设。
从年开始，沈阳将提质扩容桃仙国际机场枢纽能级。修建机场二跑道，开展T4航站楼方案研究，预留城际铁路设站建设条件。结合沈阳地铁2号线引入机场，适时启动T3航站楼东侧综合交通换乘中心建设和T2航站楼改造。
配合铁路部门加快推进沈白高铁、哈大高铁增三线、沈阳南动车所建设工程，适时启动京哈直通线建设工程。推动沈丹铁路外迁、沈山增线工程。提前谋划秦沈二通道高铁，加快推动桃仙机场接入国家高铁网。
4、浑南区委副书记、区长闫占峰：加快建设沈阳浑南科技城
5、沈阳将建成北方国际化大都市
12月15日，沈阳市制定并印发了《沈阳市城市精细化管理“十四五”规划》，将建设“东北最干净城市”，凸显“以文化城”，打造“东北夜景观最美城市”，创建高品质“美丽示范街区”，推进博物馆“百馆”工程建设等。
6、沈阳登上韩国《中央日报》
12月16日，韩国《中央日报》为沈阳点赞。报道中说，中国东北部的沈阳市，正在不断提升城市功能和品质，打造现代化生态化国际化大都市。韩国《中央日报》创刊于年，是韩国拥有最广泛国际传播网络的报纸。
7、沈阳第三次集中供地摇号程序公布，类似福彩摇奖。
12月17日，自然资源局发布此次土地达到限价的摇号操作程序。本次土拍达到最高限价如有超过2家房企仍要求竞买，将进入摇号程序。
程序大概为：竞买人抽取号码球，放入空的摇号设备中，再有主持人操作摇号，落下的第一个号码球即为竞得人。
8、胜利大街x二环桥月底通车，二环南移即将完成！
12月17日，市*府新闻办举行专题新闻发布会。经过历时3年的建设，胜利大街揽*路跨铁路转体桥工程竣工，将于18日开始“试跑”。
如无问题的话，该桥将在下周二（12月21日）正式通车运行。届时，沈阳谋划多年的“二环南移”将完成闭环，极大缩短铁西、和平、浑南、于洪等行*区的跨区通行时间。
9、华晨宝马铁西新工厂装配车间竣工
近日，由中建二局北方公司承建的华晨宝马铁西新工厂装配车间正式通过竣工验收。
据悉，该厂房总建筑面积约为30万平方米，约等于42个标准化足球场大小，包含总装物流车间、物流高架库和总装车间餐厅等3栋单体建筑。这座集高度数字化、智能化、生产线高度柔性化于一体的汽车装配车间，将满足华晨宝马传统燃油车和新能源车共线生产需求，实现现有产能升级提速，将创造每55秒下线一辆汽车的“工业速度”。
10、宝马计划将更多生产转移至中国
据报道，德国汽车制造商宝马的一位发言人近日证实，正计划将更多的生产转移至中国。将生产转移至中国还可以帮助降低关税成本。
这位发言人14日证实，宝马X5将在中国进行生产。有美国供应商方面的消息称，宝马将于明年第二季度启动X5在中国的生产。
数据显示，在年前九个月中，宝马共销售了约万辆汽车，其中约67万辆在中国售出，同比涨幅达到20%。
据悉，宝马还在计划在中国独家生产宝马3电动版本。
11、业界快讯：
（1）贝壳遭遇浑水做空，官微回应：毫无事实依据
12月17日，贝壳找房在官微就浑水公司做空报告一事发表声明。贝壳认为，该报告毫无事实依据，存在大量事实错误、未经证实的陈述以及误导性猜测和解读，显示出浑水对中国房产交易行业缺乏基本的认知。
12月16日晚，浑水公司针对贝壳发布做空报告。当晚贝壳官方公号已经进行过一次回应，称公司确保财报数据的真实性和规范性，坚决抵制任何机构的恶意做空行为。
而在12月17日的回应中，贝壳就浑水提出的数据问题进行详细回应。值得一提的是，在浑水报告发布后，贝壳美股低开高走，盘前下挫但很快出现反弹，盘中一度涨超15%。截至当日收盘，贝壳股价略跌1.98%，盘后微涨0.05%。
（2）社论丨房地产业应尽快告别规模扩张路线，积极探索新的发展模式
社论指出：房地产企业应该转变高杠杆、高周转的*策周期*博模式，量力而行，专注于结构性机会，而不是动辄推出超过上千亿元的销售指标。事实上，出问题的企业此前都过于激进而根本不在乎风险控制，也不
联系电话：