中新财经3月16日电(左宇坤)16日，国家统计局发布年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。初春时节，楼市的春意在一二三线城市，迈出了不同的节奏。
资料图：城区楼宇林立。中新社记者王东明摄
不对称的复苏
“2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。”根据国家统计局披露的数据，2月房地产市场价格呈现不对称复苏的格局。
从新房数据看，2月一线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为持平，三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
“当前房价指数的信号和走势是明确的，环比数据总体上在涨跌幅区间‘挣扎’，即*策面持续改善，但房价指数要快速回正略有阻力。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
一线城市价格修复超过了二三线城市，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，根本原因还是一线城市住房需求相对充足，信贷支持下市场预期修复较快；而二三线城市购房需求相对不足，同时多数三线城市库存压力较大，市场预期修复较慢。
压力在三四线城市体现得愈发明显。“三四线城市出现了一个非常不好的信号，即年4月份以来首次出现了同比下跌。71个月以来三四线城市首次出现房价同比下跌，说明市场存在疲软和下行的地方。”严跃进说。
年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局
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