杭州*府又敢为人先了！
大胆跟中介说byebye。
杭州二手房交易可以不用中介了
近日，杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
这不仅标志着二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷的线上官方新渠道。还打破了以往二手房依赖中介的销售模式。
该平台是全省首个，放眼全国，也不多见。
借助这个平台，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。且，平台不收一分费用，一下子能省数万元中介费！
一时间，网友怒赞。
“太棒了，真的觉得现在房价翻倍后中介费太贵了。”“二手房交易在房管局搞定，能为老百姓省下很多成本，而且更可信更有保障，看杭州干掉中介。”“提速降费好方法，治理乱象新举措。”“必须支持，这年代还靠信息不对称获利简直就是笑话。”“中介本来就应该靠服务赚钱，但现在很多并不是。”
微博截图肉眼可见的是，“杭州二手房交易监管服务平台”的出现让购房者节约了一笔可观中介费，具体多少呢？
算一笔账，目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价万元以内收3个点，万元以上的部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，中介费差不多9万元，实际收取会打六折或七折，也就是五六万元的中介费。
实惠！
二手房交易服务平台如何使用？
那么，这个交易平台如何使用呢？
且看操作。
房东登录“杭州市二手房交易监管服务平台”后，要进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
购房者亦是一样，进入“杭州市二手房交易监管服务平台”后，需要个人实名注册。才可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。
选定房源后，可以预览到房源的所在小区，所在城区，建筑面积，规划用途，委托价格，挂牌时间，所在楼层（低楼层/高楼层），房源照片或者户型图（非强制），以及房东的联系电话。
同时，还能看到该房源在其他挂牌机构的价格。
如此一来，购房者能直接和房东取得联系，自行看房、谈价。
而且还有一点细节，杭州做的很到位，平台特地设置了用户身份智能分类功能。
系统可自动识别中介经纪人信息（全市所有中介经纪人都有备案登记）。也就是说，中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。
这一点就很细节了，谨防买卖双方在平台上注册之后，电话泄露给中介，从而骚扰不断。
到位！
听说，目前只是房源信息发布，接下来杭州还会有个人求购信息的发布。
二手房中介能否被彻底取代？
其实操作并不难，但也有买房者提出很现实的疑问。
“贷款买房怎么办？没有中介要自己去跑吗？”“没有第三方监管账户谁敢把上百万的钱直接打给房东？房东也不可能把房子先过户给你再收钱。”
确实，二手房买卖真的可以“去中介化么”？又如何来保障资金安全？
就此，杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示：从二手房买卖的服务需求来看，中介还不可能被完全替代。
比如涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。只有买卖双方谈好房价，且产权清晰、无贷款需求的，可通过“房东直卖”模式，从而省下一笔中介费。
有业内人士表示，这一*策深圳也酝酿很久了，很快也会落地。全国推广是迟早的事。
那么，你觉得南京多久才会跟进杭州的这一做法？评论区告诉我。
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