买房已经成为了当下年轻人不得不面对的问题，房子是一辈子的事，买房的时候到底是新房还是二手房合适？
二者之间的费用问题
不管是购买新房还是二手房，都是需要交税的。
新房、二手房契税、印花税的征收标准其实是一样的，它们的不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及营业税，新房需要缴纳房屋维修基金。
简单来说，买二手房需要缴纳的税费更多，个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人转让所得税。
（这里的卖方缴纳，得和房主提前说好，有很多时候房主都是要求买方付的，房主实收房款，这个买二手房的时候需要注意。）
贷款年限问题
新房的贷款年限一般30年是没有问题的，如果买二手房的时候，房龄比较老，贷款可能只能办20年，这是需要大家注意的点。
关于首付
不管是新房还是二手房，首付一般都是百分之三十，但如果是超过20年的老房子，就不能贷款了。
（很多年轻人想要市区的老破小，那种房龄超过二十年就不能贷款了，这个得事先问清楚。）
关于中介装修的二手房
本人最近陪朋友看房，看到了许多中介装修的老破小，说实话里面看上去都挺不错。
但这些房子都是中介低价买入后自己找人装修后卖出的，对于质量方面，大家还是要把把关的。
最后我想跟大家说，不管是买新房还是二手房，这是一辈子的大事，很多人可能一辈子就会买一两次房，还是慎重考虑比较好
至于大家关心的房价涨跌问题，这个我只想说大家想多了，毕竟刚需买房，哪怕它涨的再厉害，你都不会卖，毕竟卖了你住哪。
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