现在买房已经变成了一个刚需,但是很多年轻人因为经济上无法买新房,就选择了二手房。我的朋友小张就是这样,在太原周边房价比较低的地方,买了一套旧房子,选了喜欢的户型。但是现有的装修风格有点老旧了,朋友不太喜欢,厨房门正对卫生间,视觉感受不理想;而且客厅面积小,摆放家具后显得有些拥挤;装修材料也有发生老化的现象,直接入住是有危险的。
二手房整体翻新似乎成了大家的共识,二手房没有售后,有的房东在倒卖二手房时,为了卖出好价钱,还会故意隐瞒房屋的故障和质量缺陷,如果新房东入住后,因为漏水等原因,给自己和邻居造成经济损失,一切后果都由买家承担;如果买了高龄二手房,装修风格落后,水电管道老化,安全隐患多,业主想要住得安心,必须要重新装修。
但房子重新翻新改造还有一种情况。今天网上有个新闻,一个业主出门之后,养的宠物猫咪把水龙头打开,水流了一地,所有地板和家具都被水泡了,淹没了一厘米,一打开门地面水亮亮的,猫咪为了躲水爬到了桌子上面。这样的房子肯定是要重新翻新的,没有漏到楼下被邻居投诉,已经是说明防水做的比较好的了,但是地板还是要重装,水电线路也得翻新。
不过旧房改造和二手房整体翻新,个人自己做其实是有点困难的,因为相比新房,旧房需要拆改,需要按原风格重新设计,成本比装修一套新房还高,更加需要找装修公司来专业指导一下。下面一家一装饰给大家分享几点,二手房整体翻新的方案:
第一条,扩大餐区、丰富起居室
可以根据房间的整体布局,将客厅与卧室相连的原有墙体拆除,在这个位置增设用餐区,可以使原有空间不足的餐厅得到改善。同时厨房与餐厅之间开放式设计也能扩大空间视觉效果,起到丰富起居室的作用。
第二条,打通客厅与餐厅的隔断墙
旧房翻新改造也可以打通客厅与餐厅之间的隔断墙,能够在无形中扩大客厅和餐厅,使整体显得通透又开阔。通过巧妙的设计,并不让人感到压抑,并且充满了家的温馨感觉、自然和谐。
第三条,将衣帽间改为保姆间兼储物间
可以将衣帽间的轻体墙拆除改为保姆间或储物间,让通透的屏风取代轻体墙,能够为居室增添一份深邃与神秘感。在色调上可以白色和红色为主调,同时点缀一些绿色或蓝色,采光在隔断式家居布局中很关键,隔断时对昏暗部分加上适当灯光,来解决局部照明问题。
第四条,制作局部吊顶“增加”层高
老式户型可能会存在层高不足的问题,在进行翻新改造时可以用局部的墙顶面以及灯光处理来进行改变。比如餐区可做一面墙至顶,并从顶部伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸的色彩墙,或做一个局部顶,配上灯光的效果也能在视觉上增加层高,也可以用一个纸质或铝质的单枝吊灯来从侧面增加层高。
第五条,打破“刀把”户型
老式“刀把”户型一进门就是窄窄的门厅,这种布局显得空间非常狭小,在二次装修中需要对户型进行改造。可以把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全部打掉,做成开放式厨房,不仅拓展了厨房的空间,还让厨房的自然采光更好。对于卧室可以采用桠口和滑动门来区分其他空间,从而增加空间的流动感。
如果朋友们有旧房改造和二手房整体翻新方面的疑问,可以咨询一家一装饰,我们有专业的旧房翻新团队,会给业主朋友量身打造属于自己喜欢的房屋风格。