新房贵，摇号难；或许二手房是一个很不错的选择，当前，二手房成交量是新房的2倍以上，老旧二手房屋老化问题一直困扰着消费者。通过调查获取的个样本显示，82%的人居住房屋在8年以上，76%的人有房屋装修或者改造的需求，墙面起皮返潮、卫生间返臭、厨房油烟返味、木门受潮、隔音效果差5项主要问题，或多或少对消费者造成了生活困扰。
如果你家十年前装修过房子，下面这些场景你绝对不对陌生，甚至现代有些小县城或者农村还在沿用这种方式。
那么肯定会有人要问既然这样子，那买到二手房到底应该怎么做呢？
装修前期的的水电铺设，地面随意铺设接头繁多，防水不到位，一旦水管出问题，漏水是必然的，就会形成上面墙面返潮掉皮，楼下卫生间出现水印，卫生间反味等等问题。
当然这种短时间是不会出问题的，但是一旦开始出问题，各种情况将会接踵而至麻烦不断，不仅影响正常工作生活，也会对经济造成巨大损失，得不偿失。
那么肯定会有人要问既然这样子，那买到二手房到底应该怎么做呢？
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。如果有计划重新翻新的小伙伴不妨采用以下卫生间的集中处理方式，效果极佳。
水电走顶
水电走顶优点：
1、一旦发现漏水，走顶容易发现漏点，检修方便；
2、卫生间涉水区域地面不走管，防水比较好做；
3、检修只需要卸掉顶部铝扣板，方便且造价小。
水电走顶缺点：
1、需要吊顶来遮挡水管线；
2、管材相对于走地来说比较费，费用较高；
3、走顶，所有的管道过量要打孔，施工难度较大。
水电走地优点：
1、节省管材，费用比走顶低一点；
2、施工相对方便。
水电走地缺点：
1、一旦漏水，找漏点很麻烦，需要把地砖掀开才可以找到，损失很大；
2、一旦漏水还可能渗水到楼下，破坏邻居家的吊顶等；
3、在涉水区域（卫生间、厨房、阳台）地面走管开槽，防水处理要求比较高；
4、在后期施工中，水管保护很重要，但水管走定不存在这一问题。
一般而言，大公司多采用水电走顶的工艺，小的装修公司或游击队会让客户水电走地。
闭水测试
满水，水要有足够容积。蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。蓄水试验的前期每1小时应到楼下检查一次，后期每2—3小时到楼下检查一次。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验.
卫生间墙压地工艺
最常见的卫生间墙地砖铺贴工艺是什么？
最常见的是第一种——地砖压墙砖，即把墙砖铺完之后再铺地砖，地砖在墙砖之上。但第二种方法——墙砖压地砖的优点其实远超第一种方法，那为什么工人都用第一种方法呢？自然是有道理的。
墙砖压地砖具体是怎么施工的？
图中我们可以清晰地看出，墙砖压地砖工艺是在施工的时候要先将第一排瓷砖空出来，然后铺墙砖和地砖，待地砖铺贴完后，再贴空着的第一排墙砖。这种施工难度比较大，对瓦工的技术要求很高，所以一般工人都不愿采用这种铺贴方法。
为什么墙砖压地砖更好？
（1）防水性更好。墙砖压地砖，水不易淤积在墙角，而会顺着地砖流向地漏，所以防水性更好。
（2）整体效果更美观。地砖压墙砖，墙角有很宽的缝隙，而墙砖压地砖，可保证地面四周没有大的缝隙，缝隙小于2mm，几乎看不到，很漂亮。
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