上海正成为全国二手房挂牌规模增幅最大的城市。
上海易居研究院监测的全国13个重点城市，二手房挂牌量在6月初攀上万套，相比今年初的万套，增幅达到25%。
数据一出，又是一片倒吸冷气。
于是乎，大家的悲观情绪又涌现了，天量挂牌量出现了，是不是意味着房价下跌，楼市不行了？
嗯，我这个坚定看多派又想出来说几嘴了。
当前二手房最大的问题，是挂牌量激增吗？是房价下跌吗？
我要告诉你，通通不是。
而是有没有成交。
二手房量多降价不可怕，那是供需影响价格的结果。
关键在于，降价后能否成交，有没有成交量。
所以盯着二手房流动性就对了。
看看个别城市的上半年二手房成交情况吧。
先说清楚，我说的是个别城市，不是所有城市。
为什么有些城市降价都卖不出去，那我能给的建议就是先看看你城市的价值、产业、人口流入等等。
有些城市只是阵痛，有些城市可能就被一棍子打趴下了。
看回个别城市的二手房成交情况。
深圳：
上半年深圳二手房成交量套，从量上看并没有我们想象的差。
至少比去年上半年和下半年的成交要好。
再看广州：
年上半年，广州二手房成交共套。
这个成交量，放在近五年来说，并不算低，甚至排到了前二。
广州楼市也并不如大家想象中的冷，不管是2-3月需求的集中释放，还是后面的降价吸引刚需入场。
总之，卖房的多，买房的也不少。
杭州：
根据杭州贝壳研究院数据显示，年上半年杭州二手房共成交套，环比去年下半年（套）上涨29.4%，同比去年上半年（套）上涨51.1%。
杭州属于过去2年讨论度最高的城市之一，过去有多火现在就有多冷。
之前基本逢新盘就摇号打新，但现在多数属于顺销状态。
过去溢价非常高的二手房也开始降价。
比如萧山乐虹湾，一套㎡的合院产品，从去年挂牌开始，降了万。
知名学区房——耀江文鼎苑，年小区小户型成交单价高达10.9万，今年5月，同类高楼层、同为小户型，成交单价仅5.9万+。
这样的案例不少。
很多人会说杭州撑不住了。
但我觉得只是算合理现象，之前虚高的房价挤挤泡沫很正常。
而且并不是所有的房源降价都没有成交。
所以，越是这个时候，越能看出浪潮退去，谁在裸泳。
过去杭州堆积了大批投资客，现在就考验谁能撑得住现金流（时间）的考验了。
是倒在黎明前的黑夜，还是等待曙光？
全取决于投资客一开始加的杠杆和后续的现金流。
苏州：
今年上半年，苏州二手房共成交套，相较于年的套，同比上涨69.19%。
为什么我说要
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