买卖房屋不是一件容易的事，特别是二手房，挂房价的时候不能随心，一定要经过专业的评估。房产评估是需要收取费用的，那么房产评估费收取标准是什么样的？今天小编就为大家介绍二手房有评估费用吗？给有需要的朋友提供参考。
一、房产评估费收取标准
1、房产评估费收取并没有明确的标准，不同地区是有差异的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定，评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价万元以下（含万元）的，收取评估总价的0.42%；万元到万元的（含万元）累进计费率为0.3%；万元到万元的收取评估总价的0.12%；万元到0万元（含0万元）的收取评估总价的0.06%；0万元以上的收取评估总价的0.%。
3、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
二、二手房有评估费用吗
1、二手房有评估费用。二手房评估是交易过程中一个非常重要的环节。无论是、卖房过户，还是找中介、进银行，都会告知房子要评估，因此会产生一定的评估费用。
2、二手房评估必须找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对房产进行估价。房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。房产评估渠道有很多，可以自己找评估公司，也可以委托中介办理，但这笔费用必须要交。
3、影响二手房评估费用的因素有很多：
（1）对于陈旧的房屋，房龄比较大，户型小，这种房屋会扣减10%。
（2）楼层也会影响价格，对于顶层和底层的价格都会相对低点，而中间楼层价格为相对高些。
（3）对于房屋朝向、地理位置、房屋户型等情况，都会影响房屋的价格。
（4）房屋购买入住之后就进入了折旧期，对于这样的房屋价格也稍微比较低些。
三、房产评估费用由谁支付
1、我们在进行房屋买卖的过程中，都会有房屋评估这一项。对房产评估是需要交纳评估费的。那么房产评估费用由谁支付？主要看评估的性质：
（1）贷款评估
此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
（2）过户评估
当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
2、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价万元以下（含万元）的，收取评估总价的0.42%；万元到万元的（含万元）累进计费率为0.3%；万元到万元的收取评估总价的0．12%；万元到0万元（含0万元）的收取评估总价的0.06%；0万元以上的收取评估总价的0.%。
以上就是关于房产评估费收取标准，二手房有评估费用吗的相关内容，希望能对大家有帮助！
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