诚信白癜风医院 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/200316/7805832.html12月14日，国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。11月，70个大中城市中，有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城。环比看，济宁以1.2%的涨幅领跑，北京下跌0.1%，广州上涨0.9%、上海、深圳环比持平。二手房方面，11月，70个大中城市中，有44城二手住宅销售价格环比上涨，10月为39城；环比看，广州以0.8%的涨幅领跑。价格涨幅总体平稳略有回落国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时指出，11月，各地认真贯彻落实*中央、国务院部署，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，推动房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。01各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。02各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月回落，二手住宅涨幅总体稳定初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。地方调控*策不断加码房价上涨动力进一步弱化11月房价上涨明显降速。对于降速原因，中原地产首席分析张大伟表示，首先，调控*策持续升级，下半年截至11月底已经有32个城市收紧*策；其次，大部分房地产企业紧抓年末节点增加供应，部分企业出现促销行为。58安居客房产研究院分院院长张波指出，从11月新房和二手房价格环比来看，仅济宁的新房环比上涨超过1%，绝大部分的城市的月度涨跌幅都控制在1个百分点内。随着各地精准调控不断落地，同步强化商品房预售监管、实行差别化调控*策、优化土地供应管理，稳定了市场预期，保障了房价稳定。在张波看来，房价整体稳定的倾向性表现明显，城市间的*策出现分化，多地楼市*策的收紧对房价上涨起到一定抑制作用，以往热度较高的宁波、成都、西安等城市调控的精准度和本地化特点愈加明显。杭州、长沙、徐州等热点城市的新房价格环比出现下降。年即将结束，房地产不仅将进入新的一年，也将进入新的五年发展周期。张大伟称，从整体趋势看，预计今年12月房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越多的调控*策有望平稳市场，年末房价会继续放缓。贝壳研究院认为，明年房价上涨动力进一步弱化。11月下旬以来，调控密度再度提升。中长期看房地产调控将延续房住不炒的基调，平抑房价波动，住房金融调控继续深化，供需两端杠杆严格受控，房价上涨动力将进一步弱化。年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况↓↓↓内容综合自国家统计局网站、央视财经、中国新闻网、中新经纬客户端等。编辑韩业清
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