受疫情影响不能按时还房贷怎么办

人民日报年4月8日上午发文《因疫情不能按时还房贷怎么办？六大行回应！》，从该文来看，工、农、中、建、交、邮储六大银行均针对因疫情不能按时还房贷而提供了包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等纾困*策。现听讼楼二手房律师团队就相关银行的纾困*策进行梳理并进行解读。

一、可享受纾困*策的对象

从工、农、中、建、交、邮储银行等银行的纾困*策来看，可享受纾困*策的对象为受新冠疫情影响的个人住房贷款客户，不包括购买商业地产的个人贷款客户。仔细研读各银行的相关*策，发现可享受纾困*策的个人房贷客户主要包括：

1、因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员；

2、因疫情防控需要隔离观察人员；

3、参加疫情防控的各类工作人员；

4、受疫情影响失去收入或还款能力下降的客户。

二、具体的纾困*策

六大银行针对个人房贷客户因受疫情影响而不能按时还贷均提供了各项纾困*策。这些*策主要包括：

1、延后还款。如中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持。

2、延长还款期限。如中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障*策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求。

3、减免罚息。如中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀*策。

4、消除逾期征信记录。延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护。

三、办理的程序性要求

需要注意的是，各银行提供的个人房贷纾困*策不尽相同。希望能享受该项纾困*策的个人房贷客户如认为符合相关条件的，可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。

从目前情况来看，除六大银行外，其他银行如中信银行、光大银行、招商银行等也提供该项针对个人房贷客户的纾困*策。