中介透露随着楼市发展,4种ldquo

前几年买房子几乎成了一种潮流，各路人马齐聚楼市，促进了房价的飞速上涨。从去年开始国家介入房地产的管理，为了保证刚需者“有房可住，住房不炒”，出台了不少限购、限价*策大力调控房价。如今炒房者纷纷想要离席，想要把手中的房子出手，但根据今年年初的数据来看，二手房交易量持续低迷，似乎不是那么乐观。

为此我们专门和二手房的中介从业者聊过，随着楼市的发展，新房和二手房到底哪个更“吃香”？中介认为这个还真不一定，主要看二手房的地段、户型、房龄等各方面的条件了。中介透露：随着楼市的发展，4种“二手房”可能被淘汰，很难再出手。

1、房龄过大的二手房

我们都知道，现在的住宅都有70年产权，似乎很久对不对？但是仔细分析一下，房子大多是钢筋混凝土的结构，而这种建筑的使用年限大概在50年，室内的水电线路使用年限只有20年，如果在细看到装修、配套等细节上面可能还会更短。所以中介告诉我们，房龄超过10年的基本就算是老宅了，无论是安全性还是便利性已经跟不上时代发展，终将被淘汰。

2、无物业

我们总是从网络或电视上看到业主与媒体的纠纷，还有很多人主张取消物业。那么真正没有物业的小区会有人买账吗？中介认为几乎很少有人会喜欢。首先一个靠谱的物业能够完成小区的安保、公共设施维护等重要工作，对于居住的舒适性而言必不可少。未来随着楼市的发展，服务差的物业会被淘汰，但没有物业的房子可能也会被淘汰，没有人会喜欢。

3、法拍房

随着买房人数的增多，很多人可能咬着牙买下来房子，却因为种种原因失去偿还贷款的能力，或是房屋存在财务纠纷被银行收回。这种房子通常会以低于市场价的价格进行出售，似乎非常诱人。但是中介透露，近年来法拍房的数量激增，成交量却寥寥无几，因为房子本身可能还背负着债务，大家都怕出问题。随着经济发展人们的收入也会提高，那么法拍房可能不会受到大家的青睐。

4、配套差的房子

现在城市交通非常方便，基本大部分一二线城市都已经规划了地铁线路。但是地铁不是万能的，依旧有部分城市边缘的地区交通不便。这些位置的二手房价格上不去，配套也不完善，医疗、学校、购物等配套都不太好，条件差的人住这里不方便，条件好的也瞧不上。中介透露这种房就算便宜也不好出手，终将被淘汰。

虽说没有十全十美的房子，但以上这4种二手房的缺陷比较“硬”，随着楼市的发展将很难再出手。