深圳二手房历史成交价及小区参考价，请扫码查询：
关于成交价，小编每个月都会进行总结，详情点击：「链接」以下为本期正文：
◆11月深圳成交套二手房住宅
?11月深圳楼市究竟如何？
从起初的平淡开局，到月底新政出台，让楼市的讨论度逐渐多了起来。
至少从数据方面来看，已经完全有了回暖的趋势。
据深圳市住建局披露的数据：年11月深圳成交套二手房住宅，环比增加12.9%；成交面积平方米，环比增加15.7%。二手房成交终于再次突破套，预计12月可能会更好。
这是今年以来深圳第三次过户量超套，达到了全年第三的水平，但距离荣枯线套还有距离。
时隔六个月，深圳二手房过户量终于再破套。二手房过户量是楼市流转状态最直接的指标，二手房过户量的持续回升，最终会从量变到质变。
◆11月深圳各区表现如何？
11月二手房过户量环比增长最高的是大鹏新区，涨幅高达%，不过总过户量仅11套。
过户套数过百的区域中，环比增长最高的是南山区，总过户量套，较10月增长了28.3%；其次则是罗湖区与福田区，分别涨幅19.3%与17.5%。
过户套数最高的是龙岗区，共套；其次是福田区套，南山区套。
◆挂盘量持续上涨
根据公开在售二手房源量数据统计，年12月4日，全市共有套有效二手房源在售，较上周增加套，挂盘量连续两周上升。
新政经过一周时间的落地转化，本周二手房录得量有明显回升，周成交量再次突破千套关口。
经深房中协统计，第48周全市二手房（含自助）录得1,套，环比上涨15.5%。
二手房交易速度有所加快，但是由于挂盘量上升，去化仍然困难。
◆78%房源低于参考价成交，创新高
11月的成交数据，为接下来开了个好头。但是从交易结构看，主要是以价换量。
据乐有家研究中心的最新数据显示，11月深圳成交价环比跌幅2%。
具体到成交价与参考价偏差值走势，11月二手房成交价低于参考价占比已达到78%，创下历史新高。
实际上，在如今绝对的“买方市场”下，背着“大刀”砍价是买家的朴素选择。
而且，议价行为还是建立在卖方不断调低挂牌价，直到接近买家理想水平后，才能吸引买家来谈谈。
有更多的业主卖房进一步让利，降低购房门槛，让更多意向购房者获得了买房的机会，通过以价换量，成交量上涨！
◆看房的人多了，但买的不多
继认房不认贷、存量房降利率等举措之后，年11月22日，深圳出台两项重要楼市政策，其一二套房首付由7成降至4成，其二取消了万的豪宅线限制。这两项调控举措，减轻了购房者的首付支出和税费支出，有利于买家入市。
深圳一天出台两条重磅政策，预计会在接下来的一段时间陆续看到效果，也会在下个月成交数据上有一定的反映。
目前的市场心态是卖家不怕卖出最低价，买家却担心买入最高价，想着再等等看有没有笋盘或者价格更低的新房，观望的情绪还是比较浓厚。
据深圳中原数据显示，在新政首日中原找房二手房进线量环比上升98%，二手房浏览量（指中原找房客户端/网页）增长15%，二手带看量环比增长24%。
乐有家也同样给出了二手看房量上涨的数据。首个周末（11.25-26日），二手房带看量平均增长17%。
不过，看房得人多，不代表都会买。据一线经纪人反馈，“带看的虽然多了，但是真正买的人并不多”。
进入正题，下面我们一起来看看深圳11月上旬的二手房成交价，不是全量数据，但足够帮大家看清市场大势，欢迎点个“在看”+“转发”分享哦。
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