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表明
1、本协定文本为树模文本，由北京市树立委员会和北京市工商行*治理局配合拟定，实用于本市行*地域内公有地盘上的存量房生意。存量房，即二手房，是指经过料理迁徙注册获取衡宇统统权证的衡宇。
2、订立本协定前，出卖人理应向买受人出示衡宇统统权证及其余干系文凭和证实文献。
3、订立本协定前，两边当事人理应细心赏玩协定条目，独特是此中具备取舍性、增加性、填充性、批改性的实质。本协定文本中取舍实质、空格部位填写及其余需求简略或增加的实质，两边当事人理应商议断定。中取舍实质，以划√方法选定;对于本质景况未产生或两边当事人不做约按时，理应在空格部位打×，以示简略。
4、两边当事人理应依据志愿、平允及赤诚信誉的绳尺订立协定，任何一方不得将本人的意志强加给另一方。为展现两边志愿的绳尺，本协定文真干系条目后留有空白行，供当事人自行商定或增加商定。协定奏效后，未被批改的文本打印或印刷文字视为两边当事人赞成实质。
5、本协定文本为生意两边自行成交所采纳的树模文本，经过设立“专用账户”的房地产牙人机构或生意保证机构划转生意结算资本的，所订立的《存量房生意结算资本划转协定》理应做为本协定的附件。
6、存量衡宇统统权迁徙注册时所触及的首要税费包罗但不限于：契税、印花税、地盘出让金(已购公有住宅有此项)、归纳地价款(经济实用住宅有此项)、生意税及附加、所得税、地盘增值税等。
7、两边当事人取舍请求仲裁处置争议的，也许向北京仲裁委员会、华夏国际经济业务仲裁委员会或讲授全称的其余仲裁委员会请求。
8、两边当事人也许凭借本质景况决计本协定原件的份数，并在订立协定时用心校阅，以保证各份协定实质一致。
北京市存量衡宇生意协定
出卖人：_________________________________________________________________________
：__________________国籍：___________________________
：________________________________________
出世日期：_________年______月______日，性别：__________________________________
：_________________国籍：________________________
：___________________________________________________________
通信 邮*编码：______________________关联____________________________________
公有权人：______________________________________________________________________
：__________________国籍：___________________________
：_______________________________________
出世日期：_________年______月______日，性别：__________________________________
：__________________国籍：_______________________
：________________________________________
通信 邮*编码：______________________关联____________________________________
买受人：________________________________________________________________________
：__________________国籍：____________________________
：________________________________________
出世日期：_________年______月______日，性别：__________________________________ ：_________________国籍：________________________
：_________________________________________________________
通信 邮*编码：______________________关联__________________________________
买受人：______________________________________________________________________
：__________________国籍：________________________
：_____________________________________
出世日期：_________年______月______日，性别：_______________________________
：_________________国籍：_____________________
：________________________________________________________
通信 邮*编码：______________________关联________________________________
凭借《中华国民共和国协定法》、《中华国民共和国都邑房地产治理法》、《北京市都邑房地产让渡治理方法》及其余干系国法、律例的规则，出卖人和买受人在平等、志愿、平允、商议一致的根基上就存量衡宇生意事务实行如下协定：
条衡宇根基景况
(一)出卖人所售衡宇(如下简称该衡宇)为，座落为：_______________________________________________________单位_________号(室)。该衡宇地方楼栋修建总层数为：_______层，此中地上________层，地下_________层。该衡宇地方楼层为_________层，修建面积共___________平方米。
(二)该衡宇筹办计划用处为：__________________。
该衡宇附庸设备征战、化妆装修、干系货物清单等详细景况见附件一。
第二条衡宇权属景况
(一)该衡宇统统权证证号为：________________________，公有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。
衡宇公有权人对发售该衡宇的意见见附件二。
(二)地盘利用形象
该衡宇占用的公有地盘利用权以方法获取。地盘利用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
(三)该衡宇性质为如下选项中第_______种情况。
1、商品房;
2、已购公有住宅(若为主题在京单位已购公有住宅，《主题在京单位已购公房上市发售注册表》表号：________________________);
3、向社会公然出售的经济实用住宅;
4、按经济实用住宅治理的衡宇(危改回迁房、安居房、康居房、绿化分隔地域农夫回迁房等衡宇);
5、其余衡宇。
(四)该衡宇的典质景况为：___________。
1、该衡宇未设定典质;
2、该衡宇曾经设定典质，典质权人为：_____________________________，典质注册日期为：_________年______月______日，他项势力证证号为：___________________。
该衡宇曾经设定典质的，出卖人应于_________年______月______日前料理典质刊出手续。
(五)该衡宇的租借景况为：___________。
1、出卖人未将该衡宇出租。
2、出卖人已将该衡宇出租，。
对于衡宇权属景况的表明及衡宇典质和租借景况的详细约意见附件三。
第三条出卖人与买受人自行成交实行生意。(未经过任何房地产牙人机构联络成交、未支拨中介效劳花费)
第四条成交价钱、付款方法及资本划转方法
(一)经生意两边商议一致，该衡宇成交价钱为：国民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。
该衡宇附庸设备征战、化妆装修等的干系价钱还有商定的，详细约意见附件一。
(二)买受人采纳如下第____________种方法付款，详细付款方法及限期的约意见附件四。
1、自行交割，生意两边订立的《存量房生意结算资本自行划转证实》见附件五。
2、经过存量房生意结算资本专用入款账户划转，生意两边订立的《存量房生意结算资本划转协定》见附件五。
(1)买受人向出卖人支拨定金，定金金额为国民币(小写)，
(大写，不高于成交价钱的20%)，定金支拨方法为。
(2)买受人应将房价款国民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入两边配合付托的___________________________(存案的房地产牙人机构或生意保证机构)在___________________________银行设立的存量房生意结算资本专用入款账户(如下简称“专用账户”,定金商定直接支拨给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人获取衡宇统统权文凭后，出卖人持衡宇权属注册部门出具的《迁徙注册办结单》到存案的房地产牙人机构或生意保证机构依据《存量房生意结算资本划转协定》的商定料理资本划转手续。
(三)对于存款的商定
买受人向申办典质存款，拟存款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因本身原由未获取银行或公积金治理主题答应的，两边赞成依据第_______种方法处置：
(1)买受人自行筹备残剩房价款，以现款样子支拨给出卖人;
(2)买受人连续请求其余银行存款，至存款答应，此间形成的花费由买受人自行包袱;
(3)本协定终了，买受人支拨的定金和房价款应如数返还，两边互不担负守约负担，在申办存款历程中产生的各项花费由买受人担负。
第五条衡宇产权及详细形象的许诺
出卖人理应保证该衡宇没有产权胶葛，因出卖人原由形成该衡宇不能料理产权注册或产生债权债权胶葛的，由出卖人担负响应负担。
出卖人理应保证已照实叙述该衡宇权属形象、附庸设备征战、化妆装修景况和干系干系，附件一所列的该衡宇附庸设备征战及其化妆装修伴同该衡宇一并让渡给买受人，买受人对出卖人发售的该衡宇详细形象充足明白，志愿买受该衡宇。
出卖人理应保证自本协定订立之日起至该衡宇验收移交实行，对已归入附件一的各项衡宇附庸设备征战及其化妆装修维持优良的形象。
在衡宇托付日曩昔产生的：___________________________花费由出卖人担负，托付日今后(含当日)产生的花费由买受人担负。出卖人赞成将其交纳的该衡宇专项培修资本(群众培修基金)的账面余额迁徙给买受人。
第六条衡宇的托付
出卖人理应在(约按工夫或商定前提)前将该衡宇托付给买受人。该衡宇托付时，理应践诺如下第____、____、____、____、____、____项手续：
1、出卖人与买受人配合对该衡宇附庸设备征战、化妆装修、干系货物清单等详细
景况实行验收，纪录水、电、气表的读数，并移交附件一中所列货物;
2、生意两边在衡宇附庸设备征战、化妆装修、干系货物清单上署名;
3、托付该衡宇房门钥匙;
4、_____________________________________________________;
5、______________________________________________________;
6、_____________________________________________________。
第七条守约负担
(一)过期交房负担
除弗成抗力外，出卖人未依据第六条商定的限期和前提将该衡宇托付买受人的，依据如下第______种方法管教。
1、依据过期工夫，离别管教((1)和(2)不做累加)。
(1)过期在______日以内，自第六条商定的托付限期届满之第二天起至本质托付之日止，出卖人按日盘算向买受人支拨已托付房价款万分之______的守约金，并于该衡宇本质托付之日起______日内向买受人支拨守约金，协定连续践诺;
(2)过期高出______日(该日期理应与第(1)项中的日期不异)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理应自退房通告送达之日起_____日内退还全体已付款，并依据买受人全体已付款的_____%向买受人支拨守约金。
2、_____________________________________________________。
(二)过期付款负担
买受人未依据附件四商定的工夫付款的，依据如下第______种方法管教。
1、依据过期工夫，离别管教。((1)和(2)不做累加)
(1)过期在______日以内，自商定的应酬款限期届满之第二天起至本质支拨应酬款之日止，买受人按日盘算向出卖人支拨过期应酬款万分之______的守约金，并于本质支拨应酬款之日起______日内向出卖人支拨守约金，协定连续践诺;
(2)过期高出____日(该日期理应与第(1)项中的日期不异)后，出卖人有权废除协定。出卖人废除协定的，买受人理应自废除协定通告送达之日起____日内依据累计的过期应酬款的______%向出卖人支拨守约金，并由出卖人退还买受人全体已付款。
2、_____________________________________________________。
第八条出卖人将该衡宇出卖给第三人，致使买受人不能获取衡宇统统权证的，买
受人有权退房，出卖人理应自退房通告送达之日起____日内退还买受人全体已付款，依据__________利率付给息金，并按买受人累计已付房价款的一倍支拨守约金。
第九条税、费干系规则
本协定践诺历程中，生意两边应依据国度的干系规则交纳各项税、费，生意两边担负税费的详细约意见附件六。因一方不按国法、律例规则交纳干系税费致使生意不能连续实行的，其理应向对方支拨相当于房价款_________%的守约金。
本协定践诺历程中因战术原由须交纳新的税费的，由战术规则的交纳方交纳;战术中未明晰交纳方的，由交纳。
本协定践诺历程中，料理过户实行曩昔因出卖人原由致使的需缴征税款等金钱的景况由交纳
第十条权属迁徙注册
(一)当事人两边赞成，自本协定订立之日起________日内，两边配合向衡宇权属注册部门请求料理衡宇权属迁徙注册手续。
(二)买受人未能在____________(约按工夫或商定前提)内获取衡宇统统权文凭的，两边赞成依据如下方法管教。
1、如因出卖人的负担，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人理应自退房通告送达之日起____日内退还买受人全体已付款，并依据____________利率付给息金。买受人不退房的，自买受人理应获取衡宇统统权文凭的限期届满之第二天起至本质获取衡宇统统权文凭之日止，出卖人按日盘算向买受人支拨全体已付款万分之_______的守约金，并于买受人本质获取衡宇统统权文凭之日起_______日内向买受人支拨。
2、_____________________________________________________。
(三)出卖人理应在该衡宇统统权迁徙之日起_______日内，向衡宇地方地的户籍治理陷阱料理实行原有户口迁动手续。如因出卖人本身原由未准期将与本衡宇干系的户口迁出的，理应向买受人支拨______________元的守约金;过期高出_______日未迁出的，自限期届满之第二天起，出卖人理应按日盘算向买受人支拨全体已付款万分之_____的守约金。
______________________________________。(不实用可删去恰当增加实用条目)
第十一条弗成抗力
因弗成抗力不能依据商定践诺本协定的，凭借弗成抗力的影响，部份或全体罢职负担，但因弗成抗力不能依据商定践诺协定的一方当事人理应准时见告另一方当事人，并自弗成抗力事变结果之日起_______日内向另一方当事人供应证实。
上述衡宇危害负担自该衡宇之日起迁徙给买受人。
第十二条争议处置方法
本协定项下产生的争议，由两边商议处置;商议不行的，依据如下第______种方法处置。
(一)照章向衡宇地方地国民法院告状;
(二)提交________________________仲裁委员会仲裁。
第十三条本协定自两边署名(盖印)之日起奏效。两边也许凭借详细景况对本协定中未商定、商定不明或不实用的实质订立书面增加协定实行改变或增加。对本协定的废除，理应采纳书面样子。本协定附件及增加协定与本协定具备平等国法效劳。
第十四条本协定及附件共__页，一式___份，具备平等国法效劳，此中出卖人__份;买受人__份;____份;两边料理迁徙注册时，应向衡宇权属注册部门提交主协定一份，附件二、附件三有本质商定实质的，需一并提交。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
：：
(签章)：(签章)：
订立工夫：_____年____月____日 订立工夫：____年_____月____日
订立位置： 订立位置：
附件一衡宇附庸设备征战、化妆装修、干系货物清单等详细景况
(一)衡宇附庸设备征战：
1、供水：：____________________________
2、供电：：___________________________
3、供燃气：：_____________________________________________
4、外供暖气：：________________________________
5、自备采暖：：____________________________
6、空调：：_________
7、电视馈线：：_________________________________
8、：_______
9、互联网接入方法：：______________________________
10、其余：
(二)衡宇家具、电器、用品景况
1、双人床：
2、单人床：
3、床头柜：
4、打扮台：
5、衣柜：
6、书厨：
7、写字台：
8、沙发：
9、茶几：
10、椅子：
11、餐桌：
12、电视柜：
13、电视：
14、冰箱：
15、洗衣机：
16、开水器：
17、空调：
18、燃气灶：
19、排油烟机：
20、饮水机：
21、
22、吸尘器：
23、其余：
(三)衡宇配套货物
1、;
2、、;
3、;
4、;
(四)装修化妆景况
(五)对于该衡宇附庸设备征战、化妆装修等的干系价钱的详细商定
(六)该衡宇地方楼栋
附件二衡宇公有权人对发售该衡宇的意见
附件三衡宇权属景况的表明及衡宇典质和租借景况的商定
附件四付款方法及限期的详细商定
附件五《存量房生意结算资本划转协定》或《存量房生意结算资本自行划转证实》
附件六生意两边担负税费的详细商定
1、出卖人担负的税费为：。
2、买受人担负的税费为：。
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念书以养性。咱们天天举荐一段精选美文给好友们，期盼能给您处事之余带来一缕宁靖～
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