之前咱们讲了二手房的购房流程，今天给大家带来的是新房的购房流程。内容比较多，请大家看完，少走弯路。
1、首先和二手房一样，要选定自己喜欢的楼盘，与销售谈妥价格后，和开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者。《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积、交房时间等。
2、在签订认购合同书后，购房者需要缴纳一定额度的定金。这里注意在交付定金后，有因其它原因不想购买这个时候，这个定金开发商能不能退，这需要买卖双方在协议中明确体现在何种情况下，可以终止协议，拿回定金。不过说实话，一般情况下是退不回来的。
3、然后在认购合同约定的时间内，签署正式的《商品房买卖合同》。购房者在签订买卖合同时，一定要坚持使用认定的规范文本，不要使用房地产商单方制定的合同文本，以防出现欺诈行为。这个一般大开发售楼处，都会贴出来合同范本。
4、双方签订《商品房买卖合同》后，贷款的话要交首付款。目前，新房首付款一般 支付房价总额的三成（首套，二套六成）个别项目的个别时期会有一成首付的情况。购房者可根据自己的情况选择一次性付款或是贷款供房。住房贷款有三种：银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款跟二手房是一样的。
5、买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。申办房产证。购房者向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约，到房产机关申请办理，缴纳税费。
6、新房一定不要忘记认真的验收。购房者接收房产要根据买卖合同检查是否有所变动，有关文件是否符合、齐全，房型、墙体等有无问题，都需要仔细察验。如果不合标准，有权利向开发商拒收。或者投诉，这里提示一下建议网上投诉，电话投诉受理很慢。网上有严格的受理时间，无法推脱。
挣钱不容易，买房需谨慎，下期给大家带来，新房注意事项。
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