随着一系列新法规的出台，中国人民迎来了自己的“民法典”。
特别是对房屋租赁而言，“居住权”的重要性不言而喻。
什么是居住权？
居住权是居住权，是居住权的一部分或全部占有和使用他人房屋的权益。
这种权益可以无偿设立，但不得转让、继承。
增加“居住权”，购买二手房要慎重！
居住权，是指自然人根据合同约定占有和使用他人房屋的权利。“居住权”在我国民法中的新概念是指在房屋所有权不变的情况下，在一定时期内使用房屋的权利。居住权不同于租赁权，其所有权人有权直接管理和分配房屋。当一栋住宅被授予居所的权利时，就意味着房主可以在其居住期间居住。
此外，《民法通则》规定，不得转让或继承居留权，有居住权的房屋未经约定不得出租；购买二手房或租赁房屋时，必须明确该房屋是否有居住权。
房产抵押也可以出售。
民法通则第条规定，典当行在典当期间可以转让典当财产。如果双方另有约定，则按约定执行。若属转让，不影响典当所有人。
该条例对二手房流动性的改善是一大利好。将来可能出现的具体操作方法是：将有抵押物或典当的房产同时过户到下一家，省去先还贷、再贷款、再过户等繁琐手续，一系列手续一起完成。当然，如果你把房屋贷款卖给了一个无法偿还的退休白人，银行仍然会介入。
买房要注意中介：
现实生活中，经常出现这样的情况：买家找中介购买房屋，然后绕过中介，直接与房主签订合同。
在这一点上，民法明文规定了房屋中介的法定权利。
该法第条规定：如果中介不能为合同的成立提供便利，委托人应按照该协议向中介人支付必要的中介费用。
也就是说，如果中介机构随后发生跳槽现象，中介就会建议买方依法支付相应的报酬。
除了以上三个新的变化，民法中还包括了关于财产权利的新规定！
男女平等的住房继承权。
传统观点认为，财产和不动产应由儿子继承，女儿则不能。不过，根据《民法典》的 规定，儿子与女儿平等地继承遗产，无论她是白手起家还是拥有房产，女儿都要有自己的份。
这当然是在没有遗嘱的情况下，如果老人的遗嘱中明确了房屋的继承权，则应遵照老人的意愿，按照遗嘱中的分配原则来分配。
业主把房子卖了，租户可以继续住下去。
总有一些房东为了卖房，粗暴地要求房客解除合同，有的房东不但态度恶劣，甚至不给予赔偿，让人气愤。现在，只要合约没有到期，就算是房子被卖掉，房客也能继续住下去。
超过70年的房子会自动续期。
很多网民总担心自己的房子产权到期后会被收回，但现在不用担心，到期自动续约，房子还是你的家。
楼市新规还透露了很多信息，其中包括下列两类住宅，或许将会被淘汰。
一、老式高层住宅。
住房和城乡建设部联合发布了一份通知，明确规定：严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼。超高层一词给了我们很多启示。
当局的态度很明确：高层住宅的建筑在未来会减少，尤其是老旧的高层住宅。这种老式高层住宅，居住体验差，公共服务差，更别说存在一些安全隐患。
2.小产权房。
过去，房价暴涨，小产权房可以缓解很多家庭买房的压力。但是，随着房地产泡沫的逐步消退，房价也逐渐回归理性阶段。目前，小产权房还缺乏相关文件资料和一些资源配置。相对于一般家庭，抗通胀能力明显下降。
从以上可以看出，事实上我国出台的许多准则，都是为多数人考虑的。
新规的颁布实施无疑是越来越
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