中国网地产讯近日，贝壳研究院发布《北京.5.18-5.24二手住宅市场周度点评》。报告指出，上周为5月 一周，截止5月31日，5月北京全市二手房网签量约1.61万套，环比增加22.5%，同比增长17.2%。
分城市来看，四个一线城市，周度成交量拐点迹象均较为明显。北京周度成交量环比减少2.3%，上海环比减少9.5%，广州环比减少12.2%，深圳环比微增0.8%。
重点城市的二手房市场依旧保持相对活跃的状态。从链家重点18城市数据来看，实际的链家交易量与上上周持平，其中11个城市成交量环比增加，市场依旧保持在疫后复苏的通道。
从供需的前置指标来看，大部分的城市新增供需在同步下滑，供给端，链家重点18城新增房源量连续三周减少，环比减少3%，18城中有12个城市新增房源量下降。需求端，链家重点18城带看客户量连续两周减少，环比减少4.3%，18城中有13个城市带看客户量下降。从整体的供需来看，库存保持持续增长的态势，和3月初相比，目前的在售库存量增长了6%左右，不管是存量还是新增的供需矛盾都相对缓和，这也使得成交价格保持较为稳定的水平。
从业主端预期来看，上周18城业主调价中涨价占比整体稳定。分城市看，北京与上海业主预期继续偏悲观，北京上周调价中涨价占比仅17.5%，环比上上周下降0.1个百分点；上海涨价占比30.3%，环比下降0.7%个百分点。广州业主涨价占比与上周保持一致。深圳上周业主涨价占比环比增加1.2%个百分点，业主端预期改善较为明显。
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