在二手房交易过程中，会产生大量的税费。一般来说，卖方会要求买方以优惠房价支付税费或自行承担，但会将税费计入房价，使买方变相承担税费。事实上，这是错误的。谁应该承担二手房销售的税费？在后续的二手房交易中，我们仍然需要支付哪些费用？以下是河南焕廷房地产律师整理的相关信息，希望对您有所帮助。
二手房买卖税
根据国家有关规定，二手房交易的税费由哪一方承担。
但现实是，在二手房买卖交易中，税费全部由买方承担。
税费有时可以作为谈判筹码来实现较低的购房价格，因此买方承担税费已成为一种常规做法。
然而，随着房地产市场的不断规范和国家对市场监管的深入，这一现象开始发生变化。
虽然买卖双方可以在购房合同中约定哪一方缴纳相关税费，但在具体办理过程中，如到税务局纳税，必须以法律规定的当事人的名义办理。
法律依据
《房地产管理法》
第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。
第三十三条各类房屋的基准地价、标定地价和重置价格应当定期确定和公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估应遵循公平、公平、开放的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，参照当地市场价格，基于基准地价、标准地价和各类房屋重置价格。
谁来承担二手房买卖的税费？
1、中介费
一般为买卖双方各1％，看房费每次10元。
2、测绘费
有土地证的，测绘时不需要交费；没有土地证的，需要交13元的测绘费
3、评估费
持证房屋(私房)的评估费转让为5‰，如需贷款为7‰；购买的公房不需要评估，如果贷款评估费为2‰
4、交易费用
契税：普通住房1.5%，3%的高档住房。已购公房除外.除5%纳税外，土地收益金还应按实际购买价与评估价差的1%缴纳。
注册费：每套80元
印花税：5元，买卖双方均需缴纳
手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。
营业税:个人购买和居住不到一年，按销售价格减去原价差额的3%，由卖方缴纳。
5、贷款费用
贷款保险：贷款金额的万分之六×根据保险期限的长短，收取单一保险系数，单一保费系数发生变化。
抵押费：贷款额×1.4‰
登记费：80元
印花税：5元
注：如果卖方在购买时声明出售的房屋价格为净价，则意味着双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。
买卖二手房的费用是多少？
注：以上只是通常需要支付的购房费用，而购买不同房屋的费用因人而异。
综上所述，根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。买卖二手房涉及到的费用种类还是蛮多的，大多数费用都是由买方来承担，因此作为购买者来说一定要了解，避免后续出现差错
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