若要购买二手房,一定要看清楚,这三份合同

若要购买二手房，一定要看清楚，这三份合同一定要签与普通家庭的收入相比，我们国家当前的房价似乎高了很多，这也正是因为这样一些方面的原因以及人们对住房概念目前的改变，有越来越多的人选择将目光投向那种二手房市场。实际上二手房也有一些先天的优势，首先最现实的一点，二手房相对于一手房来说肯定要便宜一些，同时在购买二手房屋之后，我们还可以为自己省下一笔不菲的装修费用，这对现在生活压力较大的中国人来说，还是很有吸引力的。旧屋改造问题尽管二手住宅有很多优势，但二手住宅也有很多不足之处，需要引起我们的重视。第一，与那些刚刚开始买房的人比较起来，在二手房交易中，总会出现一些产权纠纷，或其他一些经济纠纷，涉及到这两个人。一般而言，人类的天性比较倾向于自我，在遇到此类经济纠纷时，人们肯定会各抒己见，很难达成具体的共识和协议。遇到这样的情况，人们往往只能无奈地选择对簿公堂，而不愿面对现实。即使我们成功地赢得了这样一场官司，也不会影响我们花在其他事情上的时间和代价，或者说，我们很难承受。那么对于我们来说，到底应该以何种方式购买二手房才能尽可能地降低我们所遭受的风险呢？当我们购买二手房时，这三份合同千万别放过。委托中介机构合同一般而言，买新房时，要稍微简化一下办理手续。但对二手房来说，我们要多办很多手续，多签很多合同，而在这样漫长的办理过程中，我们很容易遇到各种问题。与此同时二手房对我们来说还是不太合适，因此，一般对于那些想买二手房的顾客来说，人们更倾向于通过房屋中介购买二手房屋。因此，我们是否可以通过某种方式来避免那些我们可能会遇到的风险，以及其它一些需要我们注意的事情，从而避免与这些中介进行交易？肯定会有的。第一点，我们在与这些中介公司进行交易的过程中，一定要明确双方应尽的义务和应履行的责任，不要有这样的模糊空间。第二，我们在签订这样一项中介协议时，必须要看清合同具体开始履行的时间，以及履行期限届满的问题，这样才能避免非常多的问题。最终，双方在签订协议时，必须要明确约定具体委托的酬金数额，以及其他一些方面的具体酬金事项，这样一点，我们沟通得越详细，以后可能遇到的一些麻烦事就会越少。以上几点，就是我们通常在房屋中介介绍下买下一套二手房屋所要注意的一些事项，大家在签订这类协议时，一定要做到尽可能详细和准确。二、房屋买卖契约在其它方面，如合同违约方应承担的责任和其他方面的解除履行有关事项，也需要尽可能详细地阐述。当我们买房子时，最主要的证据当然是一份房屋买卖合同，如果我们在买房子时没有注意到买卖合同中的一些条款的话，我们肯定会面临一些经济上的风险和损失，同时这种事情还是很难通过法律来弥补，非常容易让我们吃亏。但我们也都知道，其他专业房地产公司和房屋中介公司都有法律顾问，他们在签订这类合同时，往往会将这类条款隐藏得很深，一般不懂看合同的人往往都发现不了这类方面的问题，直到出了差错才知道自己被坑了。但对我们这样的普通百姓来说，我们一般都要看一看购房合同中房屋的原始产权人到底是谁，还得看一些专门针对房屋的特殊属性。比方说具体的面积，还有其他一些方面的事宜，同时也要注意入住的时候还需要支付一些其它方面的额外费用。如果我们能把这份合同中所有含糊不清的地方给弄清楚，那么，这份合同中就经常出现一些不明确的地方，因此，充分了解一份关于房屋买卖的合同是非常重要的一件事，我们决不能让自己陷入麻烦，或者说，是图省事草草签订的。三、银行抵押契约目前中国的房价普遍很高，虽然二手房可以比一手房要便宜很多，但这样一时间出去几十万甚至上百万的房子对大多数普通中国人来说，还是比较难接受。因此，对有些人来说，他们倾向于以类似贷款的方式来购买他们自己的房子，而银行通常是提供这类购房贷款的主要机构。现在我们已经选定了一条途径，在银行中以这种方式通过贷款购买住房。一定要跟银行签订一些相关合同，因为二手房本身的成分比较复杂，在这种贷款合同中，牵扯到的主体往往很多，如果不仔细理清楚，很有可能会在这样一份复杂的合同中忽略一些比较重要的事项，最后可能会吃点大亏。因此，要使我们在签订这样一项合同时不吃任何亏。对于签订这样一份合同，我们最好找一位有法律方面经验的朋友或律师来帮忙，以最大限度地避免我们遭受一些损失。结论词旧式住宅的确有许多优点，但由于旧式住宅本身的产权问题较为复杂，而且经历过许多人的转手和中介，因此，在对旧式住宅进行产权界定时，必须要理清这种关系。等我们完全准备好了，再买这样一套二手房也不迟。毕竟，以后遇到什么纠纷，或是别的什么损失，最好是提前做好功课，这样既可以省下不少钱，又可以省下不少麻烦。

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