房价向来“坚挺”的一线城市有了压力。国家统计局最新发布数据显示，年6月份，一线城市新房销售价格由涨转持平；二手房价格环比下跌0.7%，是年9月以来单月环比降幅最大的一次，北上广深二手房价纷纷下行；单月同比则下跌0.4%，是年8月以来，首次出现同比下跌。在业内人士看来，一线城市二手房价不振，部分源于近来二手房挂牌量攀升，由于前几年房价快速上涨，入场的投资客比较多，但随着市场预期下滑，挂牌出售较多，部分投资客、预期悲观的客户开始降价出货。记者在采访中也发现，北上广深的二手房市场各有特点，但大多存在“老破小”更难卖，甚至降价百万也难出手的情况；此前攀升的挂牌数量，也为市场成交增加了难度。短期来看，随着房价上涨预期下滑，购房者观望情绪进一步加重，二手市场提振仍需时间。（图片摄影：任玉明）北京：每两套就有一套“老破小”挂牌半年，张静（化名）对名下这套房的预期价一步步“击穿底线”。六个月前，为了置换一套带院的一楼房源，张静把手上这套房龄27年的老房子挂牌，最初心理预期价格近七百万。按她的设想，趁着年初市场有点升温苗头，要抓紧把老房子置换成改善房，七百万的挂牌价在小区同类型房源中，也不算最高的，应该可以顺利出手。但现实并未按想象中发展。因近几个月市场降温，买家出手越来越谨慎，张静不得不一再调低挂牌价，最近一次降了38万，截至目前，这套房在中介平台上报价万元。这还不是最底限的价格，为了尽快出售房源置换，张静对这套房的最低预期价格为万。也就是说，短短半年时间，张静这套房卖价缩水近百万。即便如此，真正愿意出手的购房者还是不多。据经手这套房源的中介表示，最初这套房因为挂牌价略高难卖，近几个月来，市场上的房源越来越多，购房者都怕“买贵了”，所以一再“杀价”，现在价格还能谈。二手房降价出售频现，影响了市场整体价格走势。国家统计局数据显示，5月北京二手住宅价格指数由涨转跌，环比下滑0.6％；进入六月，北京二手房价格环比下降0.7%，仍然不振。从市场成交也可看出，北京二手房经历了明显的降温过程。据北京市住建委
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