今日（4月15日），国家统计局发布《年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中数据显示：西安新建商品住宅价格年3月份环比上涨0.4%，二手房环比上涨0.1%！
房价环比下降城市减少
年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。新房市场中，四大一线城市北京、上海、深圳新房销售价格环比上涨，涨幅分别为0.4%、0.3%、0.8%，而广州降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。其中，新房销售价格环比涨幅 的是乌鲁木齐，涨1%。另外还有28城新房销售价格环比上涨：北京、天津、石家庄、上海、南京、杭州、宁波、南昌、济南、青岛、长沙、深圳、海口、重庆、成都、贵阳、西安、银川、锦州、无锡、金华、蚌埠、赣州、襄阳、常德、韶关、南充、遵义。3城新房销售价格环比持平：长春、唐山、吉林。其余38城新房销售价格环比下跌，比2月减少1个。在监测的70城中，北京的二手住宅销售价格环比以1.2%的涨幅位列 。其余还有20城二手房销售价格环比上涨：上海、杭州、宁波、厦门、南昌、青岛、广州、海口、重庆、成都、昆明、西安、西宁、乌鲁木齐、无锡、扬州、赣州、岳阳、桂林、三亚。4城环比持平：长春、长沙、唐山、吉林。其余45城的二手住宅销售价格环比下跌综合来看，全国范围内，不论是新房还是二手房，其销售价格环比下降城市数量减少。西安新房涨幅收窄，二手房价格回暖
国家统计局数据显示：年3月份，西安新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比上涨5.6%，相较于2月环比上涨1.0%，同比上涨6.1%，整体涨幅有所下降。从新房面积区间分析来看：90㎡及以下面积产品环比上涨0.5%，同比上涨5.9%；90—㎡面积产品环比上涨0.3%，同比上涨5.7%；㎡面积产品环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。其中90—㎡产品环比涨幅 ，㎡产品同比涨幅 。3月份，西安共19项目合计套房源进行意向登记，供应量锐减，登记人数人，登记家庭下降，核验通过人数人，供应项目主要分布在港务、浐灞和高新。摇号项目市场占比减少，3月摇号项目共7个，产生4个千人摇项目。值得注意的是，3月份西咸新区秦汉、沣东、空港、泾河新城各楼盘开盘去化情况非常惨淡，不少楼盘在低于备案价10—20%的情况下销售，开盘去化率依然仅有20%左右。3月共14个项目价格公示，总计套房源，主要集中于西咸泾河，秦汉新城等区域，较上月增加套房源。本月公示项目中11个项目为首次公示，非首次公示项目除雅居乐·北城雅郡价格微降外，其余项目均不同程度上涨。传统金三银四已至，虽有疫情反复影响，但各房企推货节奏明显加快，市场货量较上月有所上涨，但相较于去年增量较少，受疫情影响，年后各区供应放缓，购房者置业滞后现象严重，大量置业需求在4月有所释放。国家统计局数据显示：年3月份，西安二手房环比上涨0.1%，同比上涨2.7%，相比年2月份数据，环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。这是西安二手房价继年10月份开始持续下跌后，首次止跌并出现轻微回暖迹象。二手房面积区间分析来看，90㎡及以下楼盘产品价格环比上涨0.2%，同比上涨3.0%；90—㎡楼盘产品价格环比上涨0.1%，同比上涨2.9%；㎡以上楼盘产品环比涨幅为0，同比上涨1.5%。贝壳研究院数据显示:3月西安二手市场呈恢复态势，二手房成交量环比上月增加，低于上年同期。根据贝壳数据，年2-3月，西安二手房成交量连续两个月保持正增长。部分购房需求恢复，叠加低基数效应影响，促使二手成交量环比高增。但是面临疫情反复扰动下，市场恢复节奏不稳定。从区域看，3月各城区二手成交量均环比增加，灞桥区、碑林区环比增速较高，莲湖区、雁塔区环比增速次之，高陵区、新城区、长安区和未央区环比增速超也比较高。与比去年同期相比，各区 成交量仍在低位，同比下滑明显。END核审熊维建排版
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