北京中科医院正规吗 http://baidianfeng.39.net/a_zczz/250408/w2vdrgf.html随着现在房价的升高，人们逐渐地将目光转向了二手房市场。买房先看房这个道理大家都是明白的，不过你真的知道在什么时候看房才是有用的吗?小编今天就给大家整理了一下三个看房的时间点：白天，晚上，下雨天。记住这个口诀，保你买到好的二手房。第一点：就是要选择在一个阳光充足的白天去看房1.看房了的布局最佳的布局是你一打开大门进入的是阳台的区域，其次就是客厅，依次就是餐厅，厨房，居室。一个拥有好的布局是能够合理的将房屋各个功能区隔开的，例如客厅会客区，餐厅用餐区和休息区等等。一个鲜明有效的房屋布局能够实际提升人的生活感，也更加方便后续的装修设计，而混乱不清的格局则会给人一滩浆糊的感觉，对装修设计也会带来难度。2.墙角墙缝看仔细墙面一定是要平坦且没有潮湿，裂痕的现象，从这一点可以看出房屋是否存在漏水的情形。而看墙角则是因为它起到的作用是连接左右上下的结构的支撑，如果出现了墙角裂缝的情况，那么渗水的问题也是不可避免的。3.房子内部的做工二手房的房子肯定是已经有了一定的施工基础了的，这个时候就要对已有的施工方面进行考察，特别是一些墙角，窗户的边缘以及天花板的一些收边工作做得是否合格精致，要是这方面不满意可以做为筹码适当的与房主进行讨价还价。4.看物业管理人员可以试着和小区的物业管理人员或者保安聊聊天，因为他们是最了解这个小区情况的人，而且房主会为了促成交易有所隐瞒，他们则不会，并且他们的说的比房主可信度更高，可以准确，客观的告诉你相关的情况。第二点：夜晚去看房1.听附近的环境什么叫听附近的环境呢?就是说听听附近有没有噪音，可以看看周围有没有什么KTV，小吃街或者广场舞爱好者聚焦的地方，还有房子所处的地段晚上有没有什么重型的货车经过，这些都是噪音污染的来源。2.看小区照明情况首先可以看下房子的附近是否存在光污染，还有就是小区的照明条件是否良好，这些白天看着林立在两边的路灯，可能晚上并不会工作哦，而这些对于晚上的出行都是极其不方便的。3.小区的安全是否有保障晚上去看房子可以看出这个小区的安保是否合格，门禁不严的小区通常都是偷盗者经常光顾的对象，所以这一点很重要。4.垃圾回收点是否规范白天大部分的业主都在工作，到了晚上就是整理家务的时间了，这个时候的垃圾也是最多的，垃圾要是得不到妥善处理，对于业主们来说也是一大酷刑。所以晚上可以看出垃圾的回收是否规范合理，另一方面还可以看出小区业主们的素质。第三点：下雨的时候看房1.看积水情况下雨天去看房子能够看出小区的路面是否有积水情况，以及下水道是否通畅，若是不能妥善的处理积水的情况则会引起地下室的渗漏，对地下的停车位都会造成一定的影响。2.看房屋是否漏水房屋是否有漏水的情况这是最重要的一点了，重点看地面是否有返潮，屋顶是否漏水，还有阳台和墙体中是否漏水等。看完你明白怎么看二手房了吗?
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