1、筛选房源，找房东砍价
房东为了省时省力，一般都会委托中介帮忙卖房，而中介都会把房源挂在网络上，所以购房者要做的 件事情，就是根据自己的需求和经济能力在网络上筛选房源，然后实地勘察房源，看好房子后询问一下周边邻居。
2、核实房屋产权信息
看好房子谈好价格之后，还有非常重要的一步，就是核实房屋产权信息，首先要要求房东出示不动产证和房东的身份证。
3、缴纳定金，签买卖合同
当我们把房子的产权确定好之后，这个时候就可以与房东和中介仔细商谈相关的交易细节了，比如房子的定金、房价的总数等等，但要记得的是，房子的定金数额不能够太高，一般情况下是不能够超过房子总价的5%，如果超过，买方是可以直接拒绝的。
4、办理完抵押手续后，过段时间银行就会放款，但是并不会放到你的账户，而是直接转给之前的业主，避免个别人会挪用房款。
5、做资金监管、缴税、过户
如果贷款审核通过，就可以进行下一步，也就是做资金监管，购房者把自己的首付款打到建委给的资金监管账户里，之后去缴纳二手房交易过程中产生的税费，就可以办理过户手续，房产过户到购房者名下，监管账户的资金就可以解冻，打入原房东的账户。
一般都是先交钱再过户，如果不过户可以起诉要求过户。如果过户不给钱可以要求赔偿损失再过回来。
双方谈定价钱并签订买卖合同，然后双方约定时间到房管局办理过户手续。如果合同约定在过户当天付清首付，那么完成房产过户手续之后，买方与卖方一起到银行，在中介见证下将首付款存入卖方的银行账户，整个交易过程需要中介公司的代表在场。
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