随着二手房市场的规模越来越大，买卖二手房的人也越来越多。二手房相对新房来说，交易更为复杂，费用也更多一些。二手房交易周期短入住快
购买新房时，一般只需准备首付款即可，交房时再交契税和维修基金就可以了。那么二手房除了首付款还需要哪些费用呢？
笔费用交易过程中的契税个税等费用
二手房交易不同于新房交易，一般会有个税是总房价的1%。只有满五 免个税，房主名下只有一套房子，房产证满5年才免征个税。契税看房屋面积一般都是1%，1.5%，2%等。房产证没有满2年会有一个增值税5.3%。这些交易过程中的税费都要准备好。
第二笔费用房产中介的中介费
一般买二手房都是通过中介，在中介机构的配合下完成二手房交易流程。二手房是购房者和房东之间的交易，每套二手房的情况也有所不同，而且连买卖合同都不是相同的。现在的二手房交易，基本上由房产中介完成。对于购房者来说，害怕自己的购房资金有风险；对于房东来说，害怕自己上当受骗。还有大部分的购房者和房东是不懂如何办理过户手续的。所以购房者和房东都愿意找中介买卖房产。
一般中介费都是总房价的2%为标准
第三笔费用贷款费用
很多买家都是贷款买房，办理完过户手续以后，拿到新房产证就要办理贷款抵押手续。这个时候要做房子的评估报告等材料，这个时候需要一笔费用。
做贷款评估材料等也需要费用大概是成交价的0.4%左右。不同的地方做评估材料费用都不一样，这笔费用也要准备好
以上三种费用就是买二手房除了首付外，常见的3笔费用，在购房过程中都要准备。
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