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深圳二手房成交回暖3月网签套环

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4月6日,从深圳市房地产中介协会获悉,根据深圳市住建局网签系统的数据统计,3月份深圳市一手住宅共成交套,环比增长率为49.9%,二手房网签(以网签系统中买卖合同录入时间为查询口径,非过户数据)套,环比增长率为25.5%。深圳市房地产中介协会指出,仅从3月份的网签数据来看,虽然3月份深圳经历了疫情的反复肆虐,市场网签因抗疫封控受到了一定影响,但市场逐步恢复回暖的迹象已渐渐明朗。可以看到的是,自年2月8日深圳二手住房成交参考价格机制建立以来,二手房市场持续低迷,按照深圳房地产中介协会此前公布的数据,年2月,深圳二手住宅成交量不足千套,仅为套,成交量创有数据统计以来 值。深圳市房地产中介协会称,年3月份,深圳市二手房网签套数套(含自助),环比增长率为25.5%。在经历了一季度反反复复的疫情,以及春节假期效应的双重影响后,二手房市场在3月份末开始有所起色,市场网签量“触底”回暖的趋势已逐渐清晰。从区域网签分布看,3月份福田区因疫情防控形势较为严峻,多个街道被划分为中、高风险区域,导致区域内二手房市场受到较大冲击,因此,相比2月份,3月份福田区二手房网签占比下滑了6.2个百分点。而龙岗在此次疫情中受创较轻,反而成为了3月网签量占比 的区域。按照深圳市房地产中介协会公布的数据,3月,小于90平方米户型的网签占比提升明显,较上月提升了5.5个百分点,说明以小户型为主的刚需客群入市相比2月份,有明显的提升。成交逐步回暖的同时,深圳二手房在售挂盘量也得到回升。根据四大行(乐有家、世华、贝壳找房、中原地产)公开挂盘出售数据统计,截至年3月31日,深圳全市共挂盘出售房源套(存重复房源,后同),对比2月28日统计的套在售房源增加套,挂盘量明显上涨。深圳市房地产中介协会分析指出,可能与市场小幅回暖有关,同时各机构熟悉房源发布新要求,发布系统委托房源量增多(重复量增多),也是导致挂牌量上升的原因。值得一提的是,针对市场传言深圳二手房参考价将上调3%-5%的消息,3月29日,深圳市住建局回应称,“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排,按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布,我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整,并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、


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