楼市观察者壹号收到消息，深圳市的二手房自助交易平台已经正式上线了，经过一番摸索，现在给出一些简单的注意事项和使用教程让大家少走弯路！
先说注意事项吧:
卖方买方若自行通过二手房自助平台签订合同与任何第三方无关，平台不承担任何风险和责任，所有风险和责任由买卖双方自行要承担！
自助交易打印合同时要保证房子产权清晰，没有任何抵押和查封，若有要在打印合同之前提前解决好，也就是说打印合同之前就得先赎楼！
如果买卖交易有第三方参与如房产中介，那就不能再通过二手房自助交易平台打印合同了，这一条有防止跳单的作用！
说完注意事项再来告诉你们如何操作。
步:登录深圳市房地产信息平台，然后点击左上角 个便民服务，点开之后里面 个类目就是我要买卖二手房，若你有买卖二手房的需要就点击它。
点开之后你会发现这个页面有三个选项， 找中介买房，第二找中介卖房，第三才是自助卖房。
若你是房东此时就可以点击自助卖房了。
点击我要自助卖房之后系统会弹出一则重要提示，主要是说明该系统仅适用于自助买卖，且法律效益约束力强！看完之后点击我已阅知，就会再次跳出来出来一个登记页面。
这里就很重要了，需要真正有房产的人才可以登录，无房人士到这里就止步了，在这个登录页面上卖家需要输入自己的房产证号或不动产权证号，收到验证码后才能成功登录，登录之后就可以打印买卖合同了，以上就是关于卖家如何操作的步骤。
都说这是二手房自助买卖平台，既然卖家的使用方法我讲了，那么接下来要讲的就是买家如何在这上面买房了。
回到我们开始的 步，登录深圳市房地产信息平台后，点击左上角 个便民服务，进入后有三个可选项， 个可选项是我要找中介买房，如果你要买房可以点击进去，里面全都是各个公司的五星经纪人，可以随意挑选，若你不满意这种模式，别着急，还有下一种。
回到深圳市房地产信息平台的首页，点击左上角第四个类目:个人中心，点开后里面第三排 个选项叫作二手房交易系统。
点击二手房交易系统，进去后选择第三个选项:需求房源，可以在里面找到你所需要的房子。
若在这里面没有找到满意的房子，那么就点击本页 个选项委买合同。
然后在委买合同里面填写申请信息，申请信息如何填写呢？
首先选择年份，然后选择合同状态，点击合同状态栏里面会有很多选项，可按自己需求选择。
然后发起委买时间，再填写购买人的名字，点击发起新的委买。
注意:委买的意思是委托别人帮你找房源，而委托的对象一般是中介人员！
委买合同打开后就按照上面的提示填写，当生成单边委托协议后各自签名，就可以等着承托方给你推荐房源了。
以上就是深圳市二手房自助买卖的全部操作流程。
大体概括一下就是可以自行签合同，也可以委托专业的中介人员，该平台 的作用就是对各方的约束更强了，吃差价基本已经杜绝，跳单也被相对避免。
深圳二手房的买卖模式也从原本的一家中介协调买卖双方，变成了一家中介协调某一方，类似于欧美的二手房交易模式！
看到这里的你，学会了吗？
注:以上内容属于我个人的分析与理解，一切以事实为准！
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