现在买房子不止可以购买新房，也可以购买二手房，对于二手房的一个购买来说，他需要符合二手房的一个购买流程和相应的一个注意事项，才能避免自己受到损失。接下来由小编为大家带来二手房买房流程及注意事项的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、二手房买房流程及注意事项
1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。
7、对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务，不要盲目听信夸大、虚假的宣传。
8、办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
9、签署的《商品房买卖合同》应当包含解决争端的机构的约定。
10、如有疑问或发现房地产开发企业、房地产经纪机构有违规销售商品房、发布虚假违法广告等行为以及自身合法权益受到不法侵犯的，请及时拨打以下电话进行咨询或求助。
二、使用公积金贷款需满足哪些要求
1.借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月/12个月（含）以上；（各地关于缴存时间有不同规定）
2.申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。
除了上述两点要求外，申请公积金贷款还需满足以下几点要求：
1.个人征信记录良好，无不良贷款记录及超逾期贷款次数；
2.能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息；
3.提供合法的购房合同或相关协议，且已按要求足额支付了一定比例的首付款；
4.有稳定的职业和收入来源，可以提供稳定收入流水证明。
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