4月15日，国家统计局发布了年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
其中，沈阳二手住宅销售价格指数3月环比下降0.7%，同比去年下降1.5%......
受疫情影响缩水的二手市场价格，也让不少想要买房的人陷入新的思考。二手房价格又降，如何未雨绸缪，避免自己将来买到的房子成为大龄剩“房”？
（来源/统计局网站）
卖不掉旧，买不起新
通俗来讲，商品价格围绕价值上下波动，商品售卖的过程是一个惊险跳跃的过程，不论这个商品是大是小。
早些年间，许多人买房时候考虑的是先上车后换乘，因此许多人的首套房并不是居住周期最长的那套。部分人将小面积两室或者一室产品，老破小，甚至公寓当成迈入房产领域的入门钥匙。然而等想换房卖旧买新的时候，却陷入了无人问津的困境。
这个时候就显现出对房产价值进行前期评估的重要。
今天我们以二手房市场来做比对，摸索出一些普遍经验给大家分享。
（来源/贝壳找房）
有些二手房为啥卖得好？
早前我们分析过，从二手房中介平台贝壳找房观察，沈阳畅销前10名的二手楼盘并不都是来自新房扎堆市场热度集中的板块。反而是生活氛围醇熟，发展建设10年以上的区域更受欢迎。就像二手楼盘长期占据全市销售上风的奥体板块。
而当我们细数奥体板块特质的时候，除了已知人口相对密集，交通便利，配套成熟的几大特点之外，值得
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