目前，沈阳房产市场情绪高涨，成交数据相当喜人！
但市场表现网友们众说纷纭，无论是积压的需求还是沈阳楼市的韧性，体现到数据都是需要时间的，是骡子是马，拉出来遛遛！
从目前数据看，7月二手房销量霸占前三甲的行*区分别是：皇姑区、铁西区、大东区；
沈河、和平表现相对平稳，沈北、苏家屯的二手房表现力相对落后。
皇姑区作为教育大区，其销量的加成儿必须带一个学区属性；铁西作为沈阳人口众多的区域来说，其二手房的销量一直名列前茅；大东的表现足以说明，主城价值回归明显。
皇姑、铁西、大东作为前三甲，不仅其老城优势凸显，与沈河、和平相比，三区性价比也是其成为前三甲的原因之一。
从最新数据可以看出，50-70㎡成为大多数人的选择，其占比为24%；
紧随其后的就是70-90㎡占比23%，小户型仍然是市场上炙手可热的户型！而㎡以上的户型的表现力还是差点儿！
在7月的芒果数据中显示，有学区的房源成交占比要比无学区的高出7倍多。
其实，这是毋庸置疑的结果。其一，学区属性一直是购房者考虑的因素。其二，价位相差不多的情况下，房源本身多一项优势自然会成为购房者的首选。
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