降30万，降21万，镇江二手房降价潮，还在继续！
有金山湖板块豪宅业主挂牌两年，撑不下去主动降价30万；也有句容宝华业主，一降再降，甚至低于小区均价近元/㎡，只为尽快卖房。
在诸葛找房网站上可以看到，镇江短短24小时内降价的房子达到了套，不少业主心态简直要崩。
（图源：诸葛找房）
中介表示，镇江新房供应量比较大，价格优势也非常大，二手房市场受到很大冲击，不少房子很难卖掉。
同时，二手房挂牌量也很大，房东们的价格战即将打响，冷静期早就到来。
1、降30万，降21万！镇江一批房主撑不住了！想卖房，先降价！降30万、降20万，镇江一批房主降价幅度堪比大跳水。
有的是之前房东挂高价，现在回归理性；还有一部分是为了加速卖房，无奈降价。
1）金山湖板块碧桂园滨湖湾：降价30万
这套房源建筑面积约㎡，5室2厅3卫，房源状态为毛坯。
降价后报价万，算下来单价约1.79万/㎡。
从房源挂牌情况来看，这套房源从年12月份就上架，报价万。
如今1年多的时间过去，还没卖掉，只能果断选择降价20万。
说到镇江的 的湖景房，金山湖板块的碧桂园滨湖湾必须榜上有名。
如今它的别墅二手房价在1.6万/㎡左右，对比了一套面积差不多的别墅房源，均价1.75万/㎡。
不过别墅房源报价本身相差就比较大，需要具体看房源情况。
2）句容宝华泰达青筑：降价21万
这套房源户型面积约㎡，3房2厅1卫，显示房源为精装修。
目前降价21万，报价75万，算下来单价仅约元/㎡左右，着实惊人。
年5月到现在，房价一降再降，从原来报价万，到万，到96万，再到现在的75万，一共降了45万。
看来房主真的是着急卖房了。
据二手房网站显示，目前泰达青筑的二手房均价在元/㎡左右。
作为进驻宝华最早的楼盘之一，泰达青筑年首开精装均价7元/㎡左右，还有多重优惠。年开盘均价已经高达1.63万/㎡，着实魔幻。
如今，二手房又是另外一种境地，不禁让人感慨。
（图源：安居客）
3）句容碧桂园伯爵山：降价20万
这套房源是㎡4室2卫的户型，总高18层，精装修+地暖。
降价之后目前报价为万，单价算下来约1.09万/㎡。
可以看到，房源从年5月报价万，到年1月修改报价为万，再到今天修改报价为万。
将近1年的时间，房东也是降价30万。
不过从房价趋势图可以看到，碧桂园伯爵山从去年6月份开始房价下跌，如今均价已经跌破1万/㎡。
4）句容台北上上城：降价20万
这套房源是㎡4室3厅2卫的户型，显示总高6层，精装修房源。
降价20万之后目前报价为万，算下来单价约1.42万/㎡。
从报价图上来看，房东也经历了比较漫长的心理斗争过程。
年4月份上架，报价万，后来5月份，又火速降价10万，报价万。
坚挺了1年，又再次降价20万，报价万，算下来一共降价30万。
据网站查询，台北上上城目前的二手房挂牌均价多元/㎡。
精装细节因为没有图片，不好评论，但是光从价格上来说，这个房东降价只能说开始归回理性。
如果想要尽快卖房，可能还要降低预期。
（图源：安居客）
2、南京降、无锡降、扬州降，多个城市房主降价卖房！其实，不仅仅是镇江，在大环境的影响，多个城市的房子也正在降价卖房。
1）南京：整体二手房价格大幅下跌
从去年2月份，到今年2月份南京二手房挂牌价走势图可以看出，自年11月开始，二手房价格开始较大幅度下跌。
之前翠屏滟紫台的大平层，小区参考均价元/㎡，直降80万。
2）无锡：豪宅降，热门二手房降
有的小区房价近1年跌了约元/㎡，让人震惊。
3）扬州：二手房价格也连续下跌
据扬州房地产信息网显示，截止年2月，扬州的二手住宅销售价格环比连续6个月下降。
部分中介表示，成交量也比半年前有了不小的回落。
3、对于真正有需求的人来说，可以好好挑选今年，万科董事长郁亮称：房地产已经进入黑铁时代，年是破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。
据不完全统计，目前镇江新房竞争异常激烈，各家价格战也早已经打响。
总而言之，年，镇江市场新房供应量充足。
必须承认，不管是新房还是二手房，镇江市场将更加分化，是比拼产品力的时候了。
房龄新、学区好、产品好的房子将更加有升值潜力，而房龄老、产品差、配套差的房子，水分将被进一步挤压。
对于二手房而言，新房的品牌度和物业更加优质，所以对于很多有置业需求的朋友来说，倘若不着急住，买新房划算一些。
当然，如果真的着急住的话，现在也可以看看二手房，不少二手房都有议价空间。
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