庄灵辉、卢志坤
今年春节过后，成都二手房市场回暖，曾连续4个月成交量破万套，截至8月中旬，成都二手房成交套数已经接近去年全年。
但随着供应增加以及需求的陆续释放，成都二手房交易开始趋缓。
连日来，《中国经营报》记者走访成都市一二圈层二手房市场发现，目前成都二手房存量高企，挂牌房源量创下新高，虽然中介带看量仍不少，不过成交已经放缓，部分业主急于脱手房源，多次降低挂牌价格。
长期跟踪研究房地产行业的西南财经大学经济学院教授刘璐预测，随着首批被限售住宅的解套，未来两三年内成都二手房供应量仍会增加，主城区的房价经过急涨急跌后，目前已修复到比较正常的水平，未来会随新房指导价逐渐趋稳。
成交量已逼近去年全年
立秋之后，今年来多次“入夏”失败的成都终于迎来连续多日的高温暴晒天气，让人无心出门。但在牛市口、天府三街、华阳、三河场等地铁口附近，上下班高峰期都能见到不少房产中介在举牌招揽过往行人。
相比以往，这些中介的牌子上除了各种“不限购”的住宅或公寓以及刚开盘不久的新房信息外，还多了不少“优质”二手房。
“现在成都二手房挂牌量很大，价格虽然小有波动，但对比去年整体还是降价趋势，并且有不小的议价空间，正是看房的好时机。”8月15日，华阳地铁口一位大唐房屋的中介人员向记者介绍，目前成都二手房的吸引力主要在于供应增加，价格降低，且相比新房市场，二手房小户型的选择更多，因此春节后成都二手房市场回暖，成交量已有不小的爆发。
成都二手房市场数据也印证了上述中介人员的话。供应方面，据贝壳研究院数据，年11月起，成都二手房房源量就以每月超1万套的速度增加，今年3月以来，每月新增房源更是超过了2.5万套。
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