据中指研究院最新数据显示，7月份全国百城新房成交均价同比和环比分别下跌0.01%和0.17%。虽然新房价格延续下跌趋势，但大家想入手一套合适的房子，仍不是一件轻松的事，尤其工薪阶层，还是很难负担的起全款买房或者贷款买房的经济压力。
于是不少人都开始转向二手房市场，然而真决定购买二手房时，又会非常纠结，毕竟二手房是有人居住过的旧房子。那么老旧二手房到底值不值得购买呢？我们不妨先看过这7大利弊再决定，以免入手后悔。
第一，地段相对较好相比新建房，老旧二手房建设时间较早，随着时间推移，这些房源基本都处于城市中心地段或繁华地段，周边配套发展的非常完善，不仅购物方便，老旧二手房周边交通也是十分发达的，住在这里日常出行人们可搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、轻轨等应有尽有，不仅方便省钱，同时还能节省体力，缩短通勤时间，好处颇多。
第二，能享受学区优势我们耳熟能详的重点名校，都有时间积淀，而老旧二手房建成时间较早，可以说基本是与城市一同发展起来的，而时至今日还能被人们提及的学校，历史自然都比较悠久。无论教学口碑、师资力量还是升学率等，肯定都能名列前茅。如果大家能买到这样的房子，那么日后孩子将能享受到更多更好的教育资源，赢在起跑线上。
第三，购房成本相对便宜开头我们也说了，老旧二手房建成时间早，并且多半是有人居住过的，所以房子质量肯定会大打折扣，但是从房屋价格方面来说，老旧二手房肯定比同等条件下的新房，更便宜更划算些，特别适合资金紧张家庭。
第四，后期有拆迁的可能许多老旧二手房所占地段非常优越，而随着城市现代化发展建设，开发价值非常大，所以入手老旧二房，未来很有可能面临拆迁，这时候，身为房主将能分得一笔非常可观的拆迁补偿款和房产，手里资产将大幅提升，生活品质更有保障。
第五，规划落后，环境一般老旧二手房由于建设时间早，小区的规划无法紧跟时代发展，比如没有地下停车场、楼间距过近、绿化覆盖率少、房屋会漏雨渗雨等等，不仅很难满足人们日益增长的居住需求，同时还存在很大的安全隐患。
第六，物业服务不到位现如今，每个小区基本都离不开物业的管理和服务，而一般情况下，老旧二手房小区的物业费是比较便宜的，有的甚至都不收取物业费，因此相较于收费较高的小区来说，老旧二手房物业服务水平自然不会很高，居住舒适度较低。
第七，申贷有难度说了这么多，虽然二手房价格要比新房便宜，但入手一套房至少也得几十万，许多家庭仍然得依赖贷款，不过老旧二手房后期生孩子空间小，贬值风险也大，所以贷款年限不会太长，如果房龄过大，甚至还会出现被拒贷的情况，经济压力不容小觑的。
总之，要想选购二手房，最好提前了解其利弊，最后结合自身实际需求入手，不然到时候吃亏后悔的将是自己。
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