近期，海淀区二手房交易市场活跃一些自媒体趁机将个别小区的交易活跃和价格上涨现象解读为房价普涨带动房主对于售价的预期扰乱正常的二手房市场秩序为做好市场监测，加强行业管理，市区住建房管部门约谈了在区域交易市场中占比较大的链家、我爱我家、麦田和中原地产等机构，对前两个月二手房市场交易活跃情况进行座谈分析和提示谈话。1月20日海淀区房管局召开中介机构座谈会议海淀区房管局主管领导明确表示，“杜绝炒作学区房概念，稳定存量房交易市场秩序。”今天上午，海淀区房管局主管领导带队对部分中小学周边的链家、我爱我家、麦田和中原地产等房产中介企业，就企业规范经营、二手房交易和租赁等问题，进行检查。检查中，海淀区房管局详细查看了各家中介机构在房源推广及居间服务中，是否存在以“学区房”为由，哄抬房价、租金等扰乱市场秩序行为。强调要求各机构要严格依法依规经营，同时做好正向宣传引导，维护市场秩序。根据房地产中介协会数据显示，海淀区交易活跃区域多集中在万柳、中关村、上地等。究其交易活跃的具体原因，相关负责人介绍：一方面，年9月入学适龄儿童数量较往年有增多。自年“二胎”政策放开，年我市新生儿出生率比上一年增加了10%以上。而年正好是这波新生儿的入学年份；另一方面，突发的疫情，让一些原计划在国外入学的孩子，转而回到国内上学。这两类家庭，往往更看重周边教育资源。从中介机构内部调查也可以看出，在教育资源优越区域周边门店的购房交易，选择全款的占比可达70%。而在全市范围内，二手房全款购房者只占约15%。近期，市住建委执法大队和海淀区房管局将继续加大检查力度，明确要求各家机构要严格按照“房住不炒”的要求，在店面及网络房源发布过程中，严禁以所谓“学区房”为噱头，误导欺骗购房者，哄抬房价、租金，扰乱市场秩序。对咱们普通的购房者来说大可不必被那些耸人听闻的自媒体言论所误导，建议理性购买来源：海淀房管
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