大家好，本人代号汤姆猫，坐标帝都，北漂十几年，终于购买了一套在帝都特有的房子类型，叫共有产权房。因为贫穷，所以决定从零开始学习家装知识。
日前，北京链家结合当前市场供求关系，对其现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整，并于近日有序推进。
此次北京链家的调整主要有两个方面：
第一，收费模式从单边收佣转变为双边收佣，即从之前由二手房买方承担中介费，转变为买卖双方共同承担经纪服务费用。
第二，北京链家的二手房买卖中介费率统一下调，从目前房屋成交总价的2.7%调整至2%，由买卖双方各承担1%。
据了解，北京链家此前已于9月下旬起在密云、怀柔等部分区域试行该调整，效果良好，接下来将陆续在全市其他区域推进实施。
为进一步减轻广大市民在房产交易中的经济压力，同时提高房地产市场的透明度和规范性，北京市住建委于今年4月24日发布了《关于进一步做好房地产中介管理工作的通知》，要求各房地产经纪机构根据自身经营情况，合理确定中介服务收费标准，并在经营场所显著位置公示。在此背景下，北京链家积极响应政策号召，将中介费率下调至2%。
北京链家也是全国大城市中，首个响应并下调中介费率的。
此次北京链家中介费率的下调，最直接的影响就是为消费者节省了一部分费用。在房产交易过程中，中介费用是一项重要的开支。
以一套成交价格万元的二手房计算，原先按照2.7%的中介费率，中介费需要13.5万元；而按照新的2%的中介费率，中介费则为10万元，两者相差了3.5万元。而且，对于二手房买家来说，因为只需要承担1%的中介费，也就是说只需要支付5万元的中介费，这要比之前少了8.5万元。因此，这一调整将直接降低消费者的购房成本。
在当前的房地产市场环境下，降低中介费率无疑将为市场带来积极的影响。
首先，降低中介费率可以减轻消费者在房产交易中的负担，提高他们的购房意愿。这将为低迷的房地产市场注入一剂强心剂，有利于促进市场的稳定和发展。
其次，降低中介费率也有助于规范房地产市场的交易行为。中介费用降低后，房地产经纪机构为了生存和发展，可能会更加注重服务质量、提高成交效率，从而减少了一些不规范行为的发生。
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