来源：凤凰网房产南京站
南京二手房市场，给大家一个“惊喜”！
网上房地产数据显示，截至3月27日，今年已经累计成交了套房源，其中江宁以套房源位居成交首位，其次是浦口和鼓楼。
单就3月而言，二手房已经成功破“万“，成交一路狂飙！
“金三”作为楼市的传统旺季，随着各项利好的逐渐释放，信心逐渐恢复！而作为楼市的晴雨表，二手房率先回暖！
相比较2月底的累计成交数据万套，到目前为止，今年3月份二手房已经成功破万，创下新高。考虑到本月成交还在继续，3月二手房成交有望突破1.2万套！
2月底南京二手房成交数据
“南京3月二手房成交量已经破万！”这是什么概念。
据我爱我家数据，今年1月份成交套，2月份成交套！
3月份（截至3月27日）成交套，二手房市场活跃度明显提升，交易量持续走高。
且，相关数据显示，二手房成交量破万还得追溯到年6月！时隔一年半多的时间，终于楼市重新回归到前年水平。
在笔者看来，二手房成交量破万，是市场恢复正常后，购买力重新释放。
查询二手房中介平台，成交较多的为小户型低总价房源。面对着火热的市场，“刚需“正在加速进场。
如位于桥北的天润城，近90天内已经成交套房源，近30天带看次数为次。
再比如威尼斯水城，近90天内成交也达到了套，正在出售的有套，近30天内带看次数为次。
这些小区因为价格低，配套较为完善，对于想要安家置业南京的刚需群体很是友好。而另外一方面，小区体量庞大，挂牌量比较多，刚需可以在有限的资金内，好好挑选一番。
除了刚需房源外，一些定位改善的高端市场也在加速成交。
位于仙林的大鱼VILLA，二手房挂牌均价为元/㎡！最近成交了一套建面约.43㎡的大平层，成交单价约元/㎡！
再比如河西河西中豪宅世茂天誉，最近成交的一套建面约㎡精装大平层，总价万元，成交单价约元/㎡。
位于河西中的金马郦城西区，90天内成交了8套房源，小区均价为元/㎡。
最近成交的一套建面约㎡的三室房源，成交总价为万，单价为元/㎡。
二手房市场回暖，现在要不要买房/卖房，莫慌！
我们再让子弹飞一会……
二手房成交活跃的同时，挂牌量也在激增！
根据某二手房网站显示，目前南京二手房挂牌量为套，接近16万套！
而今年2月底的时候，南京二手房挂牌量不到15万套！
这也意味着，今年3月份南京二手房挂牌量，增加了近1万套。而这仅是1个平台的数据，预计实际情况会更加严峻。
挂牌量激增，从目前挂牌出让的二手房所在板块来看，主要集中在两江板块。对于江北和江宁一些非热门板块的小区而言，地理位置偏远，再加上没有突出的优势，自然在市场上的声音要弱一些。
想要卖房的话，不得不割肉，以价换量促成成交。
其实，除了南京，不少城市二手房挂牌量也是火箭式飙升！
苏州二手房挂牌量已经突破15万套了，杭州二手房存量约12万套，合肥二手房挂牌量约11万套，成都二手房挂牌已经突破18万套……
数据来源：链家
从二手房挂牌量可以看出，市场回暖后，一些投资客着急解套卖房，“以价换量”的抛售潮出现。
还有一个原因则是，对于想要置换的买房人而言，市场活跃度增加后，想要卖掉手中的二手房！资金回笼，从而置换新房，促进整个市场行情的复苏。
后续南京二手房市场走向如何，我们拭目以待！
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