北京楼市李凯旋/摄
本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋李贝贝北京报道
楼市的冷风终于还是在这个盛夏吹到了北京城，几乎每位想要在这个夏天卖房的业主都感受到了市场的一丝“寒意”。在朝阳立水桥拥有一套刚需户型的陈墨（化名）想要卖房置换新房，其置业顾问对她说：“如果不接受降价出手，就要做好‘打持久战’的准备。”
数据显示，6月份，北京二手房网签量环比下降10.6%，疫情积压的需求释放完毕之后，北京二手房转入下行通道。《华夏时报》记者注意到，核心区域的二手房价格已经出现下跌，有房源半年时间成交价下降近万元。多个研究机构认为，当前北京二手房市场已经变为买方市场。
6月份网签量下滑
“如果不是急于变现或者说急于换房的话，现在很多业主都想要等等再出手。市场的行情的确和前两年不一样了，角色出现了转变，现在是以买方市场为主。”朝阳区的房产置业顾问林盐（化名）对《华夏时报》记者说。
买家刘黎（化名）也感受到了一丝不同。刘黎对《华夏时报》记者表示，其从年年初开始就有想在朝阳购置房产的打算，但“好买的二手房不是价格高就是不够合我的心意”。从今年5月份开始，刘黎频繁接到来自房产中介的推销电话，他们的开场白几乎都是：“现在有一套房源，业主急于出手，价格合适。”这些房源都来自朝阳的热门楼盘，融科橄榄城、红玺台、太阳公元等。
中原地产研究院发布的数据显示，6月份，北京二手房网签量为套，环比下降10.6%，成交数量仅为3月份的一半。整个上半年，北京二手房累计网签量为套，同比上涨21%。
“春节前后的那段时间成交量确实不错，但是有很大一部分是存量客户，也就是在疫情期间就有置业打算但迟迟没有出手的，这部分客户在春节前后集中成交，促成了年初北京二手房成交量上涨。”林盐对《华夏时报》记者说。
值得
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