土拍来袭，纯新盘公开亮相，热盘扎堆开盘......这几天的南京楼市看点十足！除此之外，纯新盘规划出炉同样吸睛无数，昨天南京又有两大纯新盘规划出炉，一家位于江宁谷里，另一家位于江北核心区外围......01德信江宁谷里G11项目规划出炉拟建17栋低密住宅就在昨天（9月11日），德信江宁谷里G11地块项目规划出炉，拟建17栋住宅及1栋配套用房。（德信江宁谷里G11项目效果图）从规划图来看，德信江宁谷里G11项目是区域内难得的低层低密住宅，其中包括4栋自持租赁住宅，剩余13栋住宅均为4层设计。而且，项目西北角还配建一所幼儿园。江宁谷里G11地块于今年4月30日，经过76轮激烈竞拍，最终被德信地产以4.2亿总价拿下，触顶最高限价，楼面价元/㎡，需自持商品住房面积㎡。该地块位于江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东，用地面积49.55亩，规划用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.1。值得一提的是，德信江宁谷里G11项目地价刷新了区域地价记录。去年5月江宁谷里G15地块，被中建一局以楼面价元/㎡竞得，未来现房销售。其实，在中建一局谷里G15项目规划出炉之后，就有业内人士表示该项目房价卖到2万+/㎡应该问题不大。可想而知，地价比中建一局谷里G15项目还要贵一些的融信谷里G11项目，未来上市房价绝不会低了。（中建一局G15项目效果图）目前区域内距离德信G11项目和中建一局G15项目不远的住宅项目——远洋山水还有房源在售，户型面积约93、、、㎡，均价约元/㎡，毛坯交付。02融侨江北隧道口G05项目规划曝光打造8栋高层住宅同样是在昨天，位于江北核心区外围、扬子江隧道口的融侨G05地块项目规划出炉。根据规划，该地块将打造8栋30-31层高层住宅及相关配套用房。（融侨江北新区G05项目效果图）今年6月12日，经过46轮竞拍，江北新区G05地块被融侨以总价21.4亿元拿下，楼面价元/㎡，为纯住宅性质用地。该地块位于江北新区顶山街道，基地东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学。就在今天上午（9月12日），大华以楼面价元/㎡拿下的江北新区G09地块，旁边就是融侨G05项目，另外紧邻大华G09地块的是去年2月出让的租赁地G05、人才公寓1号地块。融侨G05地块和大华G09地块同位于江北核心区外围，片区内生活氛围比较成熟，南侧靠近扬子江隧道，西侧靠近江北快速路，交通便捷；商业方面有明发城市广场、荣里商业街等多处社区商业；教育方面汇聚幼儿园及小学、高中，其中小学为浦口新城实验小学，另外高中为南京一中江北校区高中部；另外距离医院江北分院约2公里。需要指出的是，目前区域内基本无新房在售，较新的小区包括世茂荣里、观山悦、阳光帝景、明发城市广场、恒辉假日广场等。其中，世茂荣里的二手房最高成交单价已超3.3万/㎡。03主城4大热门纯新盘很快上市2盘放风价4万/㎡当前南京楼市，一边一个又一个纯新盘规划出炉，一边一批纯新盘正在蓄势待发，其中都会四季、大名城紫金九号、花语江南以及鼓印蘭园4盘受到市场的
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