首先，这种方式一般被称为“做低评”，你要知道税费并不是房屋总价来计算的，而是评估价，因此中介选择把评估价做低，就可以让你少交点税费，不过这种方式并不合法，但是不会影响到以后买卖。比如说房子总价是49万，那么光是1%的契税、1%的个税，一共就需要缴纳元，而如果把评估价做成30万，那么税费就只有元，也就是说你可以少交元税费。做低评估价并不会影响到以后买卖，但是这种方式并不合法。其实不仅是每个城市的房价有一个均价，评估价也是有一个均价的，按照市场行情来说，商业贷款的评估价一般是房屋总价的80%-90%，比如说房屋总价是49万元，那评估价就是39.2-44.1万元之间。也就是说就算是按照39.2万元计算，税费也要缴纳元，显然，这是你所接受不了的，所以中介就把评估价做到30万元，这其实只是一种“避税”行为，并不会影响到以后买卖。不过你也要知道，这种方式并不合法，因为这样做就会影响到相关部门正常秩序，不建议你这样做。不过有一点要注意，如果你购买的是商住两用房的话，这就会影响到以后买卖了。和商品房不同，商住两用房也就是公寓，除了需要缴纳契税、个税之外，还需要缴纳一笔增值税，而增值税的计算方式就是通过两次评估价之差×5.3%。就比如说你这次买房的评估价是30万，而2年之后，评估价涨到了50万，而恰巧此时你需要卖房，那么就需要缴纳（50-30）×5.3%=元。因此如果你购买的二手房是公寓的话，那么做低评估价可能会影响到以后买卖，毕竟公寓属于商业性质，税费也就按照商业标准来计算了。总的来说，虽然说做低评估价可以少交一些税费，但是这种方式说到底是不合法的，再加上如果你买的是住宅的话，对于以后的买卖并不会有影响，可是如果你买的是商住两用房，可能就会影响到以后买卖了。欢迎
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