北京中科白癜风医院公益抗白 http://nb.ifeng.com/a/20180427/6536099_0.shtml当代年轻人的痛苦，房子究竟要不要买在工作地，大部分工作地又都是一些一线、新一线城市，谁又能买得起，只能考虑周边，周边60公里左右位置同样很尴尬，不近不远？谁又敢保证，现在的工作收入，在5年，10年后还是稳定的，房贷一旦断供，又怎么办？有数据表明，我国有96%的城镇家庭拥有自有住房，这远高于美国，美国虽然是个发达国家，但真正有房子的人，也只占了63.7%；我国有31%的家庭拥有两套住房，10.5%的家庭至少有三套住房。从居住需求方面，房子完全够住。有数据称，上海至今差不多有万套商品房，还不算小产权的。这个数字你对比上海万常住人口，按照一套房子2.5人的比例来测算，你会发现其实在总量上来说，其实不缺房子，但为何房子总是不够，这说明投资占了很大比例。二三十年来一直都有些人房价有泡沫，争论从未停止过，人们搞不懂深圳的房价为什么涨得那么疯，弄不明白北京的房价这么高！但是房价还是在涨，直到现在蓦然回首相比十年前一些房价上涨十倍不止。如今房地产政策已经出了限购、限售、限贷、限离、税收等方面的政策。临近过年释出二手房官方指导价，普遍比实际成交价低30%左右，加之去年的营业税免征年限2年改5年，导致二手房交易迅速冰冻。其中，二手房市场则显得异常冷清，前期还一片火热，买房络绎不绝，政策一出来为何全消失了？福田某小区一套房源，原本业主挂牌万，但一段时间后以降价15万的价格成交。不少中介门店略显清冷，昔日热闹的店面只有寥寥几位经纪人。不过也存在着急用钱而卖房的业主，天明居顶楼复式别院平米(另赠平米)，指导价元/平米，业主急资金周转，报价元/平米，差不多降价1万每平，总价降万！诚意出售。业内人士指出，现在急出售的，基本是资金压力比较大，利用杠杆买房的比较多，本身也没有打算长期持有。北上广深是银行信贷投放的大城市，也是经营贷数额比较大的城市，过去这些城市经营贷流入楼市的也比较多，去年4、5月份正是由于经营贷流入楼市才导致价格的迅猛上涨。所以，在这几个一线城市严查经营贷，有利于抑制这几个城市的房价上涨，楼市降温肯定是大概率事件。不过，要全面的下跌不太可能。正如经济学家贾康所说的，未来15年左右，北京、上海、深圳不要希望均价上扬曲线能转变成下行曲线，不存在这种可能性。顶多是上扬不那么陡峭，遏制住那些肆无忌惮的风潮造成社会不安的问题。
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