潮新闻客户端记者吴佳怡
刚刚过去的11月，在新政的余温之下，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房套，环比10月的套上涨了40.2%，同比去年11月的套上涨了53%。不过，二手房带看量这个指标则已开始回落。杭州贝壳研究院数据表明，上周（11月27日-12月3日）贝壳平台带看量相比新政第二周（10月23日-10月29日）最高点下降了约26.7%，已回到9月中旬的水平。
杭州贝壳研究院院长上官剑分析，新政后出现“超短期很热、短期逐步回落、中长期回稳”的趋势符合市场的规律，但就贝壳平台的数据来看，如今市场中新增客源的数据环比增长依旧明显，11月新增的下定量、新增的挂牌量、带看量数据依旧处于今年的高位水平。
带看量减少，成交周期继续拉长
原因是“看热闹”的人少了
“看房量大增的现象大概只持续了2周。”德佑翡翠城店店长周昌东告诉记者，进入11月以来，其门店无论是来访量还是看房量都下降了不少。不过，板块的交易量却相对平稳，这也表明新政后带看量陡增的数据中，有不少“看热闹的人”存在。
周店长表示，其门店经纪人较多，最近一个多月里，二手房下定量基本保持在1天1套的水平。周店长认为，虽然上一波热度慢慢过去，但想买房的购房者，还是会趁着眼下的政策利好尽快入手，因此预计成交量不会出现大幅下降的情况。
周店长解释，看房量的下降，也与市场诚心出售的房源挂牌量降低有关。“现在的房东大概分为两类。一类是对明年市场并不看好，想在年前尽量卖掉手上的房子，完成套现或置换。另一类房东在观察了近一个多月的市场后，发现热度没有很快褪去，就暂缓了卖房计划，打算等到明年金三银四再出售。”数据显示，贝壳平台10月新增房源量套，新增带看次。但11月的数据明显下降，新增房源为套，新增带看次。在贝壳平台上，像文三西路、萧山科技城、三墩、笕桥四个板块，11月新增挂牌量环比10月均有10%以上的降幅。
从二手房源成交周期来看，目前房子从挂牌到成交，仍然需要一个较长的过程。杭州贝壳研究院11月二手房月报中显示，11月杭州贝壳平台房源成交周期再次创下年来的新高，平均达到了.2天，这比10月的.7天又有所提升。该数据不仅反映如今二手房市场成交艰难，也侧面反映11月成交的房源中，很多挂牌时间较长的房源，在经历了与市场以及购房者较长时间的博弈后，最终以价换量促成了交易。
次新低价房源频频出货
市中心老小区无人问津
从新政以来的带看量数据来看，高性价比小区是目前购房者所重点
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