1月17日，国家统计局发布的03年1月70城房价数据显示，上海新房价格环比和同比分别上涨0.%和4.5%，二手房价格环比和同比分别下降0.6%和0.4%。
整体来看，03年上海新房市场表现明显好于二手房，月度同比涨幅平均达到4.4%。据诸葛数据研究中心统计，03年上海新房以.4亿元的成交金额高居全国第一；新房共成交14.1万套，仅次于成都排在全国第二。价格方面，易居研究院根据统计局数据统计显示，上海新房价格指数已经连续19个月环比上涨；同比则连涨6个月，连续1个月在70城中涨幅排名前十，自0年8月以来的连续17个月同比涨幅排名前五。
二手房方面，03年的成交量前高后低，特别是下半年成交较为低迷。去年1月在上海调整普宅认定标准、降首付降利率等一系列利好政策的提振下，当月成交量再次回到荣枯线以上。上海链家研究院的监控数据显示，03年上海二手房累计成交18.01万套，累计成交金额亿元，同比增长16%。
58安居客研究院院长张波在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）
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