很多手里资金比较紧张的家庭，在选房时都会优先考虑二手房，那么二手房究竟该不该买呢？我们先来看看它的优缺点，再做决定不迟。第一，二手房是现房现在的新房基本大部分都是期房，付钱后，可能要等一两年甚至更久的时间才能收房，然而期房在建造过程中存在一定风险，如果运气不好的话，可能会面临楼房烂尾，钱房两失。不过二手房就可以很好地避开这一大坑，不仅可以实地看房，检查房子质量，还可以观察户型结构，了解房间的采光、通风以及隔音效果等等，甚至交了钱之后就可以直接拎包入住，既方便又省事。第二，地段好二手房和现在的很多新房相比，地段占据绝对优势，毕竟房子是跟着城市规划发展建设起来的，二手房建造时间早，尤其是上世纪八九十年代的房子，多是城市的黄金地段，位置非常好。然而现在大部分城市都在向郊区扩建，所以，新房的位置只会越建越偏僻，生活出行多有不便。第三，周边配套更加齐全二手房建造时间早，经过很长一段时间的发展，公共交通、超市、餐饮店、购物商场、医院、学校等等，可谓是一应俱全，相比新房，二手房周边的生活配套相对完善，人们生活也更加方便。第四，二手房不一定比新房便宜二手房市场之所以受到人们青睐，一个很重要的原因就是它的价格便宜，不过二手房的价格一定就比新房便宜吗？其实也不尽然，现在，很多二手房价格甚至比新房还要贵一大截，比如拥有优质教育资源的学区二手房，即便是大龄老破小，也可以说是一房难求，即便你非常有钱也不一定能如愿买到，所以买二手房时，最好可以多家对比之后再做决定。第五，房龄大，房子质量堪忧通常民用住宅的产权年限为70年，而二手房的房龄要比新房大，使用年限也会相应缩短，尤其是超过20年的二手房，房子质量变差，安全隐患非常多，比如电路老化，容易短路停电，严重的可能会引发火灾，墙壁开裂，漏水渗水，地面塌陷等情况，都将严重影响人们的正常生活。第六，物业管理混乱二手房建成时间早，很多小区物业管理不到位，相比现在的新房来说，二手房小区大多都是开放式的，物业的存在感并不是很强，管理也比较薄弱，小区的环境卫生、安保巡逻以及服务质量等等都有待提高。虽然现在很多小区物业和业主之间并不和谐，但如果没有物业的话，那么人们的居住体验都将会大打折扣。
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