根据贝壳研究院的发布《城市住房刚需购房报告》显示，广州刚需上车套均总价为万，套均面积是76.18平。
据此，我们策划了《总价万》系列主题，盘点广州总价万内新房之余，也精选各区中心地段总价万内的二手房，旨在为大家更快速筛选到理想中的房子。
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总价万内能买怎样的新房？6张图让你看得清清楚楚
精选！广州市区总价万内二手房
精选！番禺市桥总价万内二手房
本期，我们把目光转向黄埔。
作为广州东进战略目前为止最大的受益者，黄埔区一直倍受瞩目。
尤其是老黄埔板块，本身靠近黄埔临港，有足够的经济基础去承接琶洲-鱼珠CBD外溢红利，黄埔临港经济片区还将被打造为第二CBD；
又有老区府遗留下来的历史文化沉淀感，教育资源丰富；
目前也有6条地铁线盘踞，且有2条已经投入运营，到琶洲和珠江新城都很方便，可谓底气和生气并存。
一、商圈区位：泛琶洲经济区近第二CBD老区府所在地老黄埔板块，刚好站在琶洲CBD-国际金融城-鱼珠-黄埔临港经济区东进的主轴线上，也属于“泛琶洲经济区”。
来源：广东发改委
老黄埔西邻的黄埔临港经济片区，这里即将打造为继珠江新城、琶洲之后广州第二CBD，老黄埔自然承接了巨大的经济势能。
老黄埔板块，既有黄埔旧港和旧区府的历史文化沉淀感，也不乏规划之后不断引进互联网商企和人才带来的新活力。
二、商圈现状：两地铁加持优质教育资源休闲公园多有句话这样说：地铁一通，黄金万两。
整个老黄埔板块，公共交通网络已经相当成熟，目前已经有三条地铁线盘踞在区府板块，分别是：
5号线：东西横穿荔湾、越秀、天河、黄埔四个中心城区，将白鹅潭、西关、广州火车站、珠江新城、国际金融城、鱼珠黄埔临港等重点经济区域串联起来。
1号线：联通增城、黄埔，待1号线二期年内开通，线路一路往西延伸至天河、越秀、白云五区，可直达华为研发中心、纪念堂、天河公园、国际金融城、鱼珠临港以及新塘TOD等地。
从老黄埔板块到琶洲，搭地铁只需要6个站；到珠江新城只需要9站。
规划和在建的还有：7号线二期、1号线二期、19号线、28号线（佛穗莞城际）等。
除了地铁，周边还有广园快速路、中山大道东、黄埔大道、黄埔立交等高速干支线。
来源：贝壳APP地图找房
公共交通四通八达，周边的该有的大型商业配套也没落下，已经落成的有：惠润广场、沃尔玛、宜家、居然之家、美林天地等。
除此之外，广州第一个华润万象城已经在这里拔地而起。
年6月29日动工仪式
教育方面，区府是原黄埔区文化中心，教育资源都非常优质：怡园小学、横沙小学、中大附属外国语实验中学、广州第八十六中学、黄埔广附实验学校等。
广州86中学
医疗方面，周边有广州医院、医院医院。
广州医院
周末想要出去走走、做个家庭野餐，可以就近去黄埔荔枝公园、黄埔公园等。
综上，老黄埔板块交通便利、教育和医疗资源丰富、公共配套资源齐全。
那么板块及其周边有哪些小区值得选择？下面一起来看看。
三、总价万内有什么选择既处于黄埔区中心，受益于东进战略，交通又便利，再加上教育资源丰富，老黄埔及其附近片区的楼市行情近几年一直牵动购房者的神经。
在这里，你可以怎么选呢？
我按照以下思路，为大家整理了一部分房源。
首先，挂牌价是万内的。
其次，房源的分数是在8分以上的。（分数根据房源的各方面情况综合打分，满分10分）
再者，房源是在老黄埔板块的。
综合，整理了以下房源，以供大家参考。若要了解更多房源信息，可咨询你身边的经纪人。
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