1、 2、与房地产、开发商合作获取业主信息。许多房地产中介通过与小区的房地产、开发商合作，让房地产推荐有出售需求或租赁需求的业主，如果房地产中介与业主达成交易，则返还房地产。
3、房地产商之间共享房地产信息。现在许多房地产商正在团队作战。不是单打独斗，同一个公司很多房产中介你有房产中介共享，我有房产中介共享，他有房产中介也共享，实现资源共享，大家一起努力，单一化率也更高。
房地产商如何谈业务
脚踏实地，做好基础性工作，作为职场新人，首先要夯实业务基础，熟悉业务流程，不断学习专业知识，销售知识，不断了解行业背景、市场行情，从而扩大自己的能力范围，提高自己的能力。
明确目标，确立正确的心情。每天制定工作计划和目标，合理安排工作流程，提高工作效率突破自己的目标。态度决定你成功的结果，只有树立正确的心态才能进入良好的工作状态，相信自己的能力，做好吃苦耐劳的准备。每天做工作总结，及时发现自己的不足。
提高服务质量，树立个人形象。客户是房地产经纪人的血液，要建立与客户的信任，确保每一个客户的服务质量都超出预期，诚信对待客户，尽自己 的努力满足客户的需求，帮助客户买心仪的房子，始终保持自己的服务质量
有效分类客户。有目标有针对性地维护。在互联网的今天，必须充分利用网络工具帮助办公室工作，提高工作效率。例如，“容易调查房间的来源”。
房地产商卖房的流程
1、了解行情：在寻找客户之前，需要了解当前的房地产交易市场，如住房平均价格、房价趋势和具体交易情况等。这样可以更明确交易时应该如何议价，更有效地做好应对各种情况的准备。
2、客户看房：如果客户打算购买手中的房，就需要带他们看房。请在这里注意。带着客人看房不只是站着。及时向他们介绍房子的情况，积极回答他们的疑问，会提高交易成功的概率。
3、卖场谈价：如果客户喜欢房子，可以和他谈。它有“退一步，在大范围内控制”的原则。不要太拘泥于价格。不这样做，就无法弥补损失。4、收取定金签订合同)双方就价格进行妥当谈判后，你可以向客户收取一定额度的定金，与他签订合同，核对合同的具体内容，以免日后发生纠纷。
5、交易资料的准备：合同签订后，需要协助客户准备不动产的名下变更、房屋贷款及房屋评估的相关资料。
6、房地产评估：交易房屋评估也是销售的必要流程之一，一些中介公司拥有专业的房地产评估服务。否则，需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。
7、住房贷款办理：住房贷款评估结束后，需要与客户一起办理住房贷款的相关手续。记住要带上房屋评估报告、房产证等重要资料。
8、缴税领取变更名义的首付)贷款手续结束后，需要和客户一起到房屋管理局办理变更名义手续，并缴纳相应的税款。当然，也别忘了从客户那里收取首付。
9、开新的房产证，出 一笔钱：过一会儿，新的房产证出来了，客户拿到房产证后，你就可以接 一笔钱了。
10、交房：卖房的 一步是交房。你必须按照约定的时间交房间。如果不能马上交房，必须向客人书面说明，并尽快交房。
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