随着近二十年全国房价的持续上涨，“高房价”已经成为摆在普通人面前的一道难题。身边不少人总爱将北上广深等城市的房价与小县城房价对比，以此得出哪哪的房子有多么贵！#房产#
客观来说，房价收入比是最能直观量化买房难度的指标。数据显示，年我国房价收入比超过10的城市高达60座，而北京、上海、深圳、厦门等城市房价收入比都超过20，可见如今国内不少城市房价确实挺高，普通购房者买房压力较大。
房价虽高，但是房子作为“衣食住行”的一部分，是必需品，是刚需，购房者虽然埋怨但依然不得不吃着泡面、贷着款去买房。或许，有人会说，租房住不行吗？NO！现实中，结婚、小孩教育、资产保值增值都已经与房子密切相关，不买房真的很难行得通。
不买房，不行！不仅仅是说说而已，许多购房者也正用自己的实际行动表明立场！我们来看看京城近期二手房市场的成交情况。数据显示，今年10月北京二手房成交量高达1.43万套、同比增加62%；9月二手房成交量达1.73万套，同比上涨40%！
很难想象，二手房成交价均价近6万元每平米的北京，成交量居然出现了大幅激增。不得不感慨，贫穷限制了我们的想象力！要知道，在北京购买一套70平米的二手房，平均需要花费万！万，对相当多的家庭而言，无疑都是一笔天文数字。
言归正传，北京二手房市场的“金九银十”，二手房成交量激增的背后，究竟释放了哪些信号？是否意味着今后一段时间北京二手房房价将出现一波反弹？
楼市战略以为：自年调控以来，北京、燕郊等地二手房市场，曾出现了一波明显的“量跌价跌”的行情走势。今年，上述区域二手房成交量同比大幅上升，说明这些区域购房需求在回升，置换型住房需求旺盛，加之投资客也开始自以为是“抄底”。但实际情况来看，虽然成交量大幅增加，但由于房地产市场整体依然“从严”，当地二手房挂牌量处于历史高位，未来北京二手房价出现大幅波动的可能性较小。
在此，楼市战略要说的是，购房者如果在北京等高房价的一线城市买房，应该避免陷入一些买房误区，免得多花冤枉钱！比如下面3点：
误区一：买房依然能够赚钱？
过去，“买房=赚钱”的观念已经深入人心；现在，虽然“房住不炒”观念逐渐成为主流。但由于普通人投资渠道有限，加之理财能力不足，买房依然是不少普通家庭“赚钱之道”。
因此，当下依然有不少人抱着买房赚钱的想法投资买房！客观来说，北京新房二手房均价已经接近元每平米，未来房价即便上涨，上涨空间和幅度依然有限。况且，不少人买房都需要贷款，这意味着每年持有房子的成本约为6%左右，也就是说房价保持年涨幅6%及以上才能稳赚不赔！目前的形势下，房价年涨幅6%以上，很难！因此，购房者应该摒弃买房赚钱的误区！
误区二：房价越低的房子，保值增值潜力越大？
在不少购房者的思维里，依然存在“捡漏买房”的观念，以为房价低的房子，未来升值空间越大！然而，“金钱永不眠”，资金是最聪明的，捡漏的机会有，但并不是普通人能够把握的！
客观来说，京城已经没有“低价房”。六环以外，燕郊等地房价，相对市中心房价确实低很多，但“价格是价值”的反映，这意味着这些地方的房子只值这个价格！更为关键的是，从城市房价走势来看，核心地段、房价高的房子的往往更具升值空间！由此可见，房价高低，不能作为投资买房的依据，更不能作为房子是否保值增值的判断标准。
误区三：租房好过买房？
租房好还是买房好呢？关于这个问题，市场中基本有两种不同的看法，一方认为当前房价已经虚高，买房不如租房，租房者压力较小，生活质量较高；另一方则表示，买房等于买一个家，而且随着房价的上涨，买房人的身价也将水涨船高。
楼市战略以为，在传统观念里，国人“有房才有家”，刚需应该趁早买房。毕竟，国内外经验表明，在近百年的历史进程中，房价持续上涨的势头并没有改变。特别是，随着通胀压力的加剧，房价未来大概率依然将处于缓慢上涨过程中。因此，租房只能解决一时之需，而买房才能从本质上解决居住、生活、资产保值的问题。
大家觉得，未来全国房价会持续上涨吗？购房者是否应该尽快买房？欢迎下方评论区留言讨论！
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