现如今随着房价的不断上升，越来越多的购房者选择购买二手房，其中势必会涉及到二手房的交易，其中二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么个人二手房交易的具体流程都有哪些呢？无论是自己办理，还是找中介代办，二手房交易的流程大致有以下这几步。下边就跟随小编一起来了解一下吧！
1、找房源和实地看房
这个当然是根据个人的喜爱以及自身情况而定，既可以在网上找房，也可以通过线下中介找房。其实无论购房者是通过哪种方式找房子，小编建议大家都要十分的注重产权问题。
2、产权审核
在交易之前一定要了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，并且要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件等。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，这些是可以作为辅助证据以确认房屋产权归属。
3、查询房产档案
买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，从而来确定产权归属以及是否有被抵押的情况。小编建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清房子的产权问题可是有关房子归属的大事。
4、确定房屋产权再交定金
如果卖方仍在还贷，那么在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼：卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，这会产生一定担保费用和短期赎楼贷的利息。
当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在本市房管局网站上下载。合同至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。
5、签订正式的合同
交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局
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