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北京楼市成交报告买房市场2021年第5

本文所含内容一览(馅大皮薄)

01.北京新房二手房成交套数

02.北京新房二手房成交价格

03.近10年北京新房供需走势

04.帮住《北京市场重要历史事件记录》

01.新房二手房成交套数

上周(年12月20-年12月26),北京新房网签成交套,自11月底开始整体呈现下降趋势,相较上一周跌幅达21%,临近年底却并未呈现成交量翘尾的涨势;北京二手房网签成交套,周成交量在过去三个月内处于高位,整体呈现平稳上升趋势。

以下为年成交套数走势:

①横向成交走势分析↓

②竖向详细成交数据↓

02.新房二手房成交价格

截止年12月26日,北京新房12月成交均价元/平,在近一年以内,处于中上水平,高于平均水平元/平;北京二手房12月成交均价元/平,略高于平均水平,近一年以内价格无明显波动。

03.近10年新房供需走势

截止年12月20日,北京新房今年新增供应套,网签成交套,成交均价元/㎡,目前存量套。(存量数据截止至年11月底)。

观察图表,今年新房供需比为0.78,在近十年以内,处于较低水平,反应成交市场较为火热,供需较为紧张。

前文数据来源于:克而瑞北京、北京市住建委、安居客

04.帮住《北京市场重要历史事件》

上周发布(年12月20-12月26),北京楼市重要历史事件:

北京第三批集中供地土拍于本周一(12月27日)正式收官,其中2宗无开发商报价,7宗底价成交,仅有3宗土地溢价成交,土地市场较为冷清。

回顾全年,北京年累计供应住宅用地85宗,成交57宗,总成交额达.4亿,总成交建筑面积约.98万平,基本撞线年初公布的万平的规划供应总量。

本年度发布楼市重点事件可查看下表。

以上为北京近期新房二手房成交数据、房价走势,以及今年北京楼市发生的“大事件”。希望对您买房能够有所帮助。如果您在买房过程中有任何疑问欢迎留言给我们。




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